Giá vật liệu xây dựng tăng cao và tác động đến thị trường bất động sản

Giá vật liệu xây dựng (VLXD) tăng cao đang có tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, tiến độ xây dựng và tâm lý người mua. Các chuyên gia nhận định, VLXD chiếm từ 40-60% tổng chi phí xây dựng, do đó khi giá thép, xi măng, gạch, cát… tăng, giá thành mỗi m² xây dựng cũng tăng tương ứng.

Tác động của giá VLXD tăng

Khi giá VLXD tăng 10-20%, chi phí xây dựng có thể đội lên hàng chục tỷ đồng/dự án, ảnh hưởng đến tính toán hiệu quả đầu tư dẫn đến việc chủ đầu tư buộc phải hoãn thi công, giãn tiến độ, hoặc cắt giảm tiện ích trong dự án để cân đối ngân sách. Giá VLXD tăng cũng gây áp lực lên giá bán nhà, khiến người mua thực gặp khó khăn hơn trong việc tiếp cận bất động sản.

Ngoài ra, giá VLXD tăng còn ảnh hưởng đến dòng vốn và tâm lý thị trường. Chi phí tăng kéo theo rủi ro tài chính cao hơn cho nhà phát triển và ngân hàng cấp tín dụng. Nhà đầu tư và người dân thì có tâm lý chờ giá giảm hoặc giãn tiến độ mua, khiến thanh khoản thị trường bất động sản sụt giảm.

Giải pháp khi giá vật liệu xây dựng tăng

Để ứng phó với tình hình giá VLXD tăng, các chuyên gia đề xuất một số giải pháp. Thứ nhất, tìm kiếm nguồn cung vật liệu từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để tránh phụ thuộc vào một nguồn duy nhất. Tăng cường khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng trong nước, đặc biệt là các loại vật liệu thay thế.

Thứ hai, thiết kế công trình theo hướng tiết kiệm vật liệu, giảm thiểu hao phí. Áp dụng các giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam. Sử dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến, giúp giảm thời gian và chi phí thi công.

Thứ ba, khuyến khích sử dụng các loại vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế như xỉ nhiệt điện, cốt liệu tái sinh từ bê tông, nhựa tái chế. Nghiên cứu và phát triển các loại vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, có giá thành hợp lý.

Cuối cùng, rà soát, đánh giá các mỏ khoáng sản, đẩy nhanh tiến độ đưa các mỏ đã cấp phép vào khai thác. Hoàn tất thủ tục đấu giá các mỏ đủ điều kiện để bổ sung nguồn cung kịp thời. Cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng.

Kết luận

Giá vật liệu xây dựng tăng cao chắc chắn có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Để ứng phó, doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc thiết kế, chuyển hướng sang phân khúc phù hợp, hoặc tăng sử dụng vật liệu mới, thân thiện môi trường và tiết kiệm chi phí hơn. Việc tìm kiếm giải pháp kịp thời và hiệu quả sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển bền vững. Tìm hiểu thêm về các chính sách hỗ trợ từ chính phủ để có thể cập nhật thông tin mới nhất.

Robot Xueba01, được cộng đồng mạng Trung Quốc ca ngợi về ngoại hình tựa ‘nam thần’, đã chính thức trở thành nghiên cứu sinh tại Học viện Hý kịch Thượng Hải, Trung Quốc. Đây là một trong những trường nghệ thuật hàng đầu tại Trung Quốc. Xueba01 là robot đầu tiên được nhận vào chương trình đào tạo tiến sĩ chuyên ngành sân khấu và điện ảnh tại học viện này.

Robot Xueba01 được phát triển bởi Đại học Khoa học và Công nghệ Thượng Hải cùng các đối tác. Tên của robot này, ‘Xueba’, có nghĩa là ‘học bá’, một thuật ngữ trong tiếng Trung dùng để chỉ những người học giỏi xuất sắc. Theo thông tin từ truyền thông Trung Quốc, Xueba01 có chiều cao 1,75m, nặng khoảng 30kg và có khả năng tương tác trực tiếp với con người. Cộng đồng mạng Trung Quốc đã nhận xét về khuôn mặt đẹp trai của robot này và khả năng biểu đạt cảm xúc đa dạng trên khuôn mặt.

Xueba01 có khả năng giao tiếp trôi chảy bằng tiếng phổ thông. Vào ngày 27/7, tại Hội nghị Trí tuệ nhân tạo Thế giới tổ chức tại Thượng Hải, Học viện Hý kịch Thượng Hải đã chính thức thông báo về việc tiếp nhận Xueba01 vào chương trình đào tạo tiến sĩ. Trong 4 năm học tập, Xueba01 sẽ chuyên ngành sân khấu và điện ảnh, với trọng tâm đào tạo về kinh kịch, một loại hình nghệ thuật truyền thống của Trung Quốc. Dự kiến, robot này sẽ nhập học vào ngày 14/9.

Xueba01 đã được cấp mã số sinh viên và có giáo sư hướng dẫn riêng, bà Yang Qingqing. Giáo sư Yang cho biết, Xueba01 sẽ học tất cả các môn học giống như các sinh viên khác, bao gồm nghệ thuật biểu diễn, viết kịch bản, thiết kế sân khấu, điều khiển chuyển động và sáng tạo ngôn ngữ. Robot này sẽ tham gia lớp học cùng với các nghiên cứu sinh khác và phải hoàn thành các yêu cầu trong quá trình học như một sinh viên bình thường, bao gồm cả việc viết luận án.

Theo kế hoạch hợp tác đào tạo, sau khi tốt nghiệp, Xueba01 có thể trở thành đạo diễn kinh kịch phục vụ cho các bảo tàng, nhà hát, hoặc sáng tạo nội dung cho một studio nghệ thuật. Tuy nhiên, một số cư dân mạng đã bày tỏ nghi ngờ về khả năng của robot trong lĩnh vực nghệ thuật sân khấu và điện ảnh, cho rằng những lĩnh vực này đòi hỏi sức sáng tạo và cảm xúc cao. Một số người cho rằng các tác phẩm do robot tạo ra bằng thuật toán không thể thực sự chạm tới trái tim con người.

Xueba01 đã đáp lại những bình luận này bằng sự hài hước nhẹ nhàng: ‘Nếu tôi không tốt nghiệp được, giáo sư Yang cho biết tôi sẽ được hiến tặng cho viện bảo tàng. Nghe cũng thú vị đấy chứ. Ít nhất tôi vẫn sẽ trở thành một phần của dòng chảy nghệ thuật’. Hiện tại, nhiều người hào hứng với sự xuất hiện của Xueba01, một cư dân mạng nhận định: ‘Robot này đang thực hiện một thử thách mang tính dấu mốc trong quan hệ giữa con người và robot. Chúng ta cuối cùng đã bước vào giai đoạn cùng sống, học tập và làm việc với robot. Hy vọng cậu ấy sẽ thành công’.

Chị Nguyễn Thị Ngọc My, một người phụ nữ Hà Nội, đã từ bỏ công việc văn phòng ổn định để dành thời gian chăm sóc con cái và bất ngờ tìm được thu nhập ổn định hàng chục triệu mỗi tháng nhờ kinh doanh brooch (ghim cài áo) thủ công. Quyết định từ bỏ công việc vốn mang lại thu nhập ổn định để ở nhà lo cho con vào năm 2019, chị My bắt đầu hành trình tìm kiếm một nguồn thu nhập mới.

Trong thời gian rảnh, chị My đã thử làm bánh kem hoa nghệ thuật nhưng phải tạm ngưng do lý do sức khỏe. Từ đó, chị chuyển sang làm hoa giấy, hoa đất sét và đồ thủ công nhỏ lẻ để bán trang trải thu nhập. Khi tìm hiểu về lịch sử và kỹ thuật đính kết brooch, chị nhận ra đây cũng là một nhánh nhỏ của thêu – lĩnh vực mà mình có chút nền tảng.

Từ kinh nghiệm xử lý chất liệu khi làm bánh, hoa, chị My nảy ra ý tưởng tạo nên những chiếc brooch sinh động, gần gũi và đa dạng nguyên phụ liệu. Vào năm 2022, chị My thuyết phục chị gái cùng bắt đầu hành trình khởi nghiệp. Đến năm 2023, một người bạn thân từ thời tiểu học của chị cũng tham gia cùng. Cả ba chính thức mở xưởng mang tên ‘Handmade by Mí’.

Những ngày đầu, nhóm gặp không ít khó khăn về vốn và nguyên phụ liệu. Nhóm quyết định giữ quy mô vừa phải, mỗi người kiêm nhiệm nhiều công việc để tiết kiệm chi phí. Theo chị My, thách thức lớn nhất đến từ nguyên vật liệu. Những món phụ kiện nhỏ nhưng đòi hỏi sự tỉ mỉ cao, nguyên liệu lại khan hiếm.

Nhóm phải đặt mua lẻ từ nước ngoài như cườm Nhật, kim sa Pháp – Ý, pha lê Swarovski từ Áo, dẫn đến chi phí đội lên đáng kể. Chị My cho biết thị trường VN vẫn thiếu đơn vị cung cấp nguyên liệu đính kết cao cấp số lượng lớn. Sau gần 3 năm, nhóm mới tìm được một số đầu mối uy tín và định hình được hướng đi phù hợp với mô hình xưởng sáng tạo nhỏ.

Cũng theo chị My, mỗi sản phẩm handmade mất 1 – 2 ngày để hoàn thành, tùy vào độ khó. Mỗi bộ sưu tập thường gồm khoảng 20 – 23 mẫu và không sản xuất hàng loạt. Mức giá sản phẩm dao động từ 500.000 – 2.500.000 đồng, thu nhập mỗi tháng khoảng từ 35 – 45 triệu đồng.

Chị My chia sẻ: ‘Người Việt thường ngại những phụ kiện quá cầu kỳ, nên nhóm tập trung vào dòng brooch nhỏ, vừa phải, dễ kết hợp nhưng vẫn giữ sự tinh xảo và độc đáo. Ưu tiên chất lượng và cá tính sáng tạo là điều chúng mình luôn theo đuổi’.

Không chỉ tạo ra sản phẩm, chị My và nhóm còn mang khát khao lan tỏa tình yêu với nghệ thuật đính kết. ‘Chúng mình muốn truyền cảm hứng đến những người trẻ yêu handmade, giúp họ biết thêm về brooch, học hỏi và chia sẻ kiến thức lẫn nhau’, chị nói.

IWC Schaffhausen, thương hiệu đồng hồ xa xỉ hàng đầu của Thụy Sĩ, đã chính thức giới thiệu cửa hàng đầu tiên tại Hà Nội, Việt Nam. Địa điểm này nằm trong khuôn viên của khách sạn Sofitel Legend Metropole Hanoi, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc đưa di sản chế tác đồng hồ Thụy Sĩ đến gần hơn với khách hàng Việt Nam.

Cửa hàng này là kết quả của sự hợp tác giữa IWC và S&S Group, thể hiện sự kết hợp hoàn hảo giữa tinh hoa kỹ thuật và đỉnh cao thiết kế của IWC. Với lịch sử lâu đời từ năm 1868, IWC Schaffhausen được biết đến với các sáng tạo kỹ thuật tinh xảo và thiết kế độc quyền. Thương hiệu này đã không ngừng phấn đấu để chế tác nên những cỗ máy thời gian bền vững, chính xác và mang tính thẩm mỹ cao.

Cửa hàng IWC tại Hà Nội được thiết kế lấy cảm hứng từ vẻ đẹp cổ kính của khách sạn Metropole, kết hợp với bảng màu đen – trắng đặc trưng của IWC. Sự kết hợp này tạo nên sự hòa quyện giữa tinh thần đô thị Hà Nội và ngôn ngữ thiết kế đặc sắc của thương hiệu. Tại đây, khách hàng có thể khám phá các bộ sưu tập biểu tượng của IWC như Pilot’s Watches, Portugieser, Portofino và Ingenieur.

Ông Florian Gutsmiedl, Giám đốc Điều hành IWC Schaffhausen khu vực Đông Nam Á, chia sẻ rằng việc khai trương cửa hàng này là một bước tiến quan trọng trong việc đưa thế giới IWC đến gần hơn với khách hàng Việt Nam. Bà Nguyễn Phước Hạnh, Giám đốc Ngành Đồng hồ của S&S Group, cũng nhận định rằng sự hợp tác giữa IWC và S&S Group dựa trên sự đồng điệu trong tầm nhìn về chất lượng, nghệ thuật chế tác và phong cách thanh lịch vượt thời gian.

Cửa hàng IWC tại Hà Nội không chỉ là nơi trưng bày sản phẩm mà còn là không gian khám phá, nơi các nhà sưu tập, đam mê đồng hồ và những người mới bước vào giới này có thể tìm hiểu về di sản thương hiệu, kỹ thuật chế tác tinh xảo và tinh thần đổi mới trong từng cỗ máy thời gian. Với định hướng phát triển bền vững và hỗ trợ các tổ chức toàn cầu, IWC cam kết mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

S&S Group, tập đoàn đa ngành, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, ô tô, nghệ thuật và thời trang, hiện là nhà nhập khẩu, phân phối và đại diện độc quyền cho nhiều thương hiệu xa xỉ hàng đầu thế giới. Với định hướng mang đến trải nghiệm khác biệt, S&S Group không ngừng mở rộng giới hạn của ngành hàng xa xỉ, đồng hành cùng khách hàng trên hành trình khám phá phong cách sống thanh lịch.

Ngày 20 tháng 7 vừa qua, trên trang Instagram cá nhân của mình, tru__an đã chia sẻ về triển lãm ‘Sculpting the Senses’ của nhà thiết kế Iris van Herpen tại Bảo tàng Nghệ thuật và Khoa học. Trong bài đăng, tru__an đã bày tỏ sự ngưỡng mộ và kinh ngạc trước triển lãm này.

Triển lãm ‘Sculpting the Senses’ là một sự kiện nghệ thuật độc đáo, nơi mà nhà thiết kế Iris van Herpen trình diễn các tác phẩm của mình dưới dạng điêu khắc và thời trang. Với sự kết hợp giữa nghệ thuật và khoa học, triển lãm này mang đến cho khách tham quan một trải nghiệm mới mẻ và thú vị.

Iris van Herpen là một nhà thiết kế người Hà Lan, được biết đến với các thiết kế thời trang avant-garde và điêu khắc độc đáo. Các tác phẩm của cô thường kết hợp giữa các chất liệu truyền thống và công nghệ hiện đại, tạo ra những món đồ thời trang và nghệ thuật độc đáo.

Bảo tàng Nghệ thuật và Khoa học là một trong những bảo tàng hàng đầu thế giới, với bộ sưu tập nghệ thuật và khoa học đa dạng. Việc tổ chức triển lãm ‘Sculpting the Senses’ tại bảo tàng này là một sự kiện quan trọng, thể hiện sự kết nối giữa nghệ thuật và khoa học.

Bài đăng của tru__an trên Instagram đã thu hút sự chú ý của nhiều người, với nhiều bình luận và lượt thích. Sự kiện này cho thấy sự quan tâm của công chúng đối với nghệ thuật và thời trang, cũng như sự ngưỡng mộ của họ đối với nhà thiết kế Iris van Herpen.

Nếu bạn quan tâm đến nghệ thuật và thời trang, hãy tìm hiểu thêm về triển lãm ‘Sculpting the Senses’ và các tác phẩm của Iris van Herpen thông qua trang Instagram của tru__an và trang web chính thức của Iris van Herpen.

Piaggio Việt Nam đã tổ chức sự kiện ra mắt ấn tượng cho các phiên bản Vespa Primavera và Vespa Sprint 2025 tại thị trường Việt Nam. Sự kiện này không chỉ là buổi giới thiệu sản phẩm mới mà còn là dịp để khách tham quan đắm chìm trong thế giới độc đáo của Vespa, nơi mà di sản chế tác gần 80 năm của Ý hội tụ với công nghệ đột phá của thời đại.

Sự kiện Triển lãm nghệ thuật thiết kế và chế tác Vespa Thế hệ mới đã thu hút đông đảo những người yêu mến và mộ điệu Vespa. Tại đây, khách tham quan có thể khám phá không gian được thiết kế để tái hiện sống động tinh thần của một biểu tượng phong cách giữa lòng thành phố. Với chủ đề GALLERIA D’ARTE, triển lãm nghệ thuật này tái hiện hành trình tôn vinh niềm đam mê và cảm hứng sáng tạo không ngừng của thương hiệu Vespa.

Khách tham quan có thể chiêm ngưỡng di sản rực rỡ gần 80 năm của Vespa qua những lát cắt thị giác sống động, hội tụ nghệ thuật chế tác Ý đỉnh cao và vẻ đẹp vượt thời gian được hun đúc bởi tâm huyết của những người thợ lành nghề. Tại sự kiện, Piaggio Việt Nam đã giới thiệu các phiên bản Vespa S 2022, bao gồm Vespa Primavera S Green Amabile (Xanh lá), Blue Capri (Xanh dương), và White Innocente (Trắng); Vespa Sprint S Grey Intrepido (Xám), Black Convinto (Đen), Green Tenace (Xanh lá), và White Innocente (Trắng).

Mỗi sự sắp đặt thị giác ở mỗi khu vực trong triển lãm đều được chăm chút tỉ mỉ để tôn vinh hành trình sáng tạo không ngừng nghỉ của Vespa. Khách tham quan có thể khám phá nhiều điểm chạm khác nhau, từ di sản chế tác đến phong cách sống. Sự kiện cũng mang đến cơ hội trải nghiệm các công nghệ mới như động cơ i-Get (Italian Green Experience Technology) thế hệ mới, kết hợp hoàn hảo giữa hiệu suất mạnh mẽ, khả năng tiết kiệm nhiên liệu tối ưu và công nghệ tiên tiến.

Bên cạnh không gian boutique trưng bày các dòng Vespa thế hệ mới, khách tham quan còn có thể khám phá thế giới phụ kiện phong phú của Vespa, nơi công năng và thẩm mỹ giao thoa một cách tinh tế. Bộ sưu tập thời trang cao cấp của Vespa cũng được giới thiệu tại sự kiện, bao gồm mũ bảo hiểm, găng tay, áo khoác, bình giữ nhiệt và những thiết kế áo thun thời thượng.

Trong suốt thời gian diễn ra sự kiện, khách tham quan còn có cơ hội tham gia vào các trải nghiệm đặc quyền khác, bao gồm ghé thăm Galleria Café để thưởng thức một ly cà phê Ý đúng điệu trong không gian tinh tế mang đậm dấu ấn Vespa. Piaggio Việt Nam cũng mang đến các ưu đãi đặc biệt dành cho các khách hàng mua xe hoặc đặt cọc mua xe trực tiếp tại sự kiện.

WANDRD, thương hiệu nổi tiếng với dòng sản phẩm túi đựng thiết bị chuyên nghiệp, vừa giới thiệu dòng túi du lịch đa năng HEXAD ACCESS DUFFEL. Sản phẩm này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của những người yêu thích du lịch và khám phá. Điểm nổi bật của HEXAD ACCESS DUFFEL là thiết kế cửa sổ mở, cho phép người dùng dễ dàng tiếp cận 3 ngăn tổ chức bên trong túi, giúp tối ưu hóa trải nghiệm sử dụng.

Không chỉ tập trung vào việc mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng, WANDRD cũng thể hiện cam kết bảo vệ môi trường. Thương hiệu này không ngại thử thách và chấp nhận rủi ro trong quá trình sáng tạo sản phẩm. WANDRD đặt ra sứ mệnh tạo ra những sản phẩm truyền cảm hứng cho người dùng sống những cuộc sống đầy đam mê, khám phá và tận hưởng từng khoảnh khắc. Họ tin rằng việc tạo ra những sản phẩm chất lượng cao, có thể sử dụng trong một thời gian dài, là trách nhiệm không chỉ với khách hàng mà còn với môi trường.

Sản phẩm của WANDRD đã nhận được sự công nhận và đánh giá cao từ khách hàng cũng như các phương tiện truyền thông uy tín như Forbes, USA Today và National Geographic. Điều này chứng minh rằng WANDRD đã thành công trong việc tạo ra những sản phẩm chất lượng cao và đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Túi đựng đồ du lịch kích thước 45L của WANDRD được thiết kế để đáp ứng nhu cầu tổ chức và bảo vệ đồ đạc một cách hiệu quả. Sản phẩm này là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những người yêu thích du lịch và khám phá. Ngoài ra, các sản phẩm khác của thương hiệu như PRVKE Pack và PRVKE Lite cũng được đánh giá cao trong lĩnh vực túi đựng máy ảnh và thiết bị chuyên nghiệp.

WANDRD tiếp tục khẳng định vị trí của mình trong ngành công nghiệp túi đựng thiết bị chuyên nghiệp với việc không ngừng sáng tạo và cải tiến sản phẩm. Thương hiệu này hy vọng rằng sản phẩm của mình có thể truyền cảm hứng cho người dùng khám phá thế giới và tận hưởng từng khoảnh khắc trong cuộc sống.

Khu phố Pioneer Square, một trong những khu vực lâu đời nhất của thành phố Seattle, từng là trung tâm của ngành công nghiệp khai thác gỗ vào giữa thế kỷ 19. Khu vực này đã chứng kiến sự phát triển và biến đổi đáng kể qua thời gian. Mới đây, công ty phát triển Urban Villages đã chọn khôi phục một trong những tòa nhà gạch lịch sử của khu vực này để tạo ra khách sạn Populus Seattle, biến nó thành một khu rừng đô thị, thể hiện sự kết nối hoàn hảo giữa bảo tồn lịch sử và phát triển bền vững.

Khách sạn Populus Seattle, với 120 phòng nghỉ hạng sang, được thiết kế dựa trên các nguyên tắc sinh thái của kiến trúc sư nổi tiếng Jeanne Gang, người đã thiết kế khách sạn Populus đầu tiên tại Denver. Điểm nổi bật của khách sạn là sự tích hợp cây xanh và gỗ tái chế vào mọi không gian, từ đó tạo nên một không gian lưu trú không chỉ sang trọng mà còn thân thiện với môi trường.

Khi bước vào khách sạn, du khách sẽ được chào đón bởi tác phẩm nghệ thuật ‘Ghost Forest’ của nghệ sĩ Isvald Klingels. Tác phẩm này là một không gian sống động với các gốc cây ngã, thân cây, cành cây và hai cây Red Cedar cổ thụ, không chỉ gợi nhớ đến quá khứ của ngành công nghiệp khai thác gỗ mà còn thể hiện sự tái sinh và hồi sinh của khu vực.

Không gian tiền sảnh của khách sạn được thiết kế rộng rãi và thoáng đãng, với thư viện và phòng nghệ thuật, cùng với không gian xanh tươi xung quanh. Cầu thang đá granit dẫn lên nhà hàng chính với tường trát vữa sét, một sự thể hiện khác đối với quá khứ công nghiệp của Seattle. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại tạo nên một không gian lưu trú vừa hiện đại vừa tôn trọng lịch sử.

Đặc biệt, khách sạn này cũng được thiết kế để trở thành một không gian ‘carbon dương’ trong quá trình xây dựng và vận hành. Với sự can thiệp tinh tế của công ty thiết kế The Miller Hull Partnership, tòa nhà cũ được tái sử dụng và cấu trúc lõi được tái thiết, giúp giảm thiểu tác động môi trường.

Mỗi phòng nghỉ tại khách sạn đều là một không gian tĩnh lặng với màu sắc tự nhiên và công trình gỗ thủ công. Tầng thượng với quán bar Finn và phòng ăn riêng Summit Suite mang đến tầm nhìn rộng rãi của thành phố và những khu rừng tươi xanh, tạo nên một không gian lý tưởng cho du khách muốn thư giãn và khám phá.

Tổng thể, khách sạn Populus Seattle là một sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và môi trường đô thị, giữa quá khứ và hiện tại. Đây không chỉ là một nơi lưu trú sang trọng mà còn là một biểu tượng của sự phát triển bền vững và tôn trọng môi trường. Thông tin về khách sạn:

Địa điểm: Seattle, Washington
Giá phòng: từ $307
Thiết kế: Một kho hàng cũ được biến thành một khu nghỉ dưỡng sinh thái, gợi nhớ đến thiên nhiên tươi xanh xung quanh thành phố.
Lưu trú tại: Populus Seattle

Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội vừa ban hành Nghị quyết quy định về tổ chức và hoạt động của trung tâm công nghiệp văn hóa trên địa bàn Thành phố. Nghị quyết này bao gồm 6 chương và 24 điều, quy định về thẩm quyền thành lập, trình tự, thủ tục thành lập, tổ chức, hoạt động, biện pháp quản lý và các chính sách ưu đãi đối với trung tâm công nghiệp văn hoá.

Lĩnh vực hoạt động của trung tâm công nghiệp văn hóa bao gồm một hoặc một số ngành công nghiệp văn hoá như quảng cáo, kiến trúc, phần mềm và các trò chơi giải trí, thủ công mỹ nghệ, thiết kế, điện ảnh, xuất bản, thời trang, nghệ thuật, biểu diễn, mỹ thuật, nhiếp ảnh và triển lãm, truyền hình và phát thanh, du lịch văn hoá, văn hóa ẩm thực.

Nguyên tắc thành lập, tổ chức và hoạt động của trung tâm công nghiệp văn hóa phải bảo đảm hài hòa giữa bảo vệ và phát triển, phát huy tiềm năng, thế mạnh, giá trị văn hóa truyền thống mang bản sắc của Thủ đô. Đồng thời, phải bảo đảm tính đa dạng, bình đẳng về văn hóa.

Trung tâm công nghiệp văn hóa tại bãi sông, bãi nổi sông Hồng và khu vực khác có lợi thế về vị trí không gian văn hóa phải phù hợp với quy hoạch Thủ đô, Quy hoạch chung Thủ đô, quy hoạch phòng, chống lũ, quy hoạch đê điều và các quy hoạch khác có liên quan.

Hoạt động của trung tâm công nghiệp văn hóa bao gồm sản xuất, kinh doanh trong các lĩnh vực công nghiệp văn hóa; cung cấp dịch vụ cho thuê mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật, cơ sở vật chất, trang thiết bị để phục vụ cho các hoạt động sản xuất kinh doanh trong các lĩnh vực công nghiệp văn hoá, dịch vụ tổ chức hoạt động trưng bày, biểu diễn, triển lãm và tổ chức sự kiện văn hóa khác; cung cấp dịch vụ hỗ trợ phân phối và tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ văn hoá, tổ chức không gian trưng bày, giới thiệu và bán sản phẩm văn hoá, xúc tiến thương mại và quảng bá sản phẩm văn hóa trong nước và nước ngoài.

Bên cạnh đó, hoạt động đào tạo, bồi dưỡng và phát triển nguồn nhân lực trong các lĩnh vực công nghiệp văn hoá; hoạt động hỗ trợ hợp tác và phát triển; hoạt động khởi nghiệp, ươm tạo doanh nghiệp, đổi mới sáng tạo trong các lĩnh vực công nghiệp văn hoá; hoạt động hỗ trợ bảo vệ quyền sở hữu trí thuậ; hoạt động hỗ trợ thử nghiệm có kiểm soát đối với ý tưởng, sản phẩm, mô hình, công nghệ hoặc hoạt động văn hóa sáng tạo mới trong các lĩnh vực công nghiệp văn hoá; hoạt động hợp tác quốc tế về công nghiệp văn hoá cũng được triển khai.

Nhà đầu tư thành lập Trung tâm công nghiệp văn hóa thực hiện việc đầu tư, xây dựng khai thác, vận hành hoặc hợp tác phát triển các hạng mục, sản phẩm, hoạt động văn hóa trong Trung tâm thông qua hình thức đầu tư trực tiếp, hợp tác công tư theo quy định của pháp luật và Nghị quyết.

Về biện pháp quản lý Trung tâm công nghiệp văn hoá, Nghị quyết quy định: Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong trung tâm công nghiệp văn hóa phải đăng ký thông tin hoạt động với Trung tâm, trường hợp hoạt động thuộc ngành, nghề kinh doanh có điều kiện thì phải có giấy phép theo quy định của pháp luật.

Việc thử nghiệm có kiểm soát công nghệ, sản phẩm, dịch vụ hoặc mô hình kinh doanh mới trong các ngành công nghiệp văn hóa được thực hiện theo quy định tại Điều 25 của Luật Thủ đô, quy định của HĐND, UBND Thành phố về thử nghiệm có kiểm soát.

Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong Trung tâm công nghiệp văn hóa được hưởng các ưu đãi hỗ trợ từ ngân sách của Thành phố, bao gồm kinh phí tham gia các chương trình xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch của Thành phố, hỗ trợ quảng bá, truyền thông về Trung tâm, sản phẩm, dịch vụ văn hóa hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực.

Cụ thể, Nghị quyết hỗ trợ 100% chi phí tư vấn, lệ phí đăng ký quyền sở hữu trí tuệ đối với công nghệ, sản phẩm văn hóa nhưng không vượt quá 50 triệu đồng/ hồ sơ đăng ký quyền sở hữu trí tuệ.

Đối với các sự kiện, hoạt động văn hoá, nghệ thuật trong Trung tâm được hưởng các hỗ trợ 100% kinh phí quảng bá, truyền thông về sự kiện, hoạt động văn hóa nghệ thuật trên các phương tiện thông tin, truyền thông Thành phố; 40% kinh phí tổ chức, sản xuất chương trình nhưng không quá 200 triệu đồng cho 1 sự kiện, hoạt động.

Nghị quyết cũng yêu cầu bảo đảm tối thiểu 70% các hoạt động sản xuất, kinh doanh đăng ký trong trung tâm công nghiệp văn hóa thuộc các ngành, lĩnh vực công nghiệp văn hoá, bao gồm cả hoạt động đào tạo, bồi dưỡng và phát triển nguồn nhân lực.

Thương hiệu thời trang Bravest Studios mới đây đã tạo nên một làn gió mới trong lĩnh vực thời trang đường phố khi giới thiệu mẫu ba lô AIRPACK, lấy cảm hứng từ hộp sạc AirPods. Mẫu ba lô này không chỉ thể hiện sự kết hợp độc đáo giữa công nghệ và thời trang mà còn tiếp tục khẳng định phong cách thiết kế độc đáo của thương hiệu này.

AIRPACK có dung tích lên đến 44 lít, được thiết kế theo kiểu vỏ sò, mô phỏng chính xác hình dáng của hộp sạc tai nghe AirPods nhưng với kích thước khổng lồ. Khi mở khóa kéo, bên trong sẽ lộ ra hai ngăn chứa đồ linh hoạt được thiết kế hình dạng như hai ‘pod’ của tai nghe AirPods. Ngoài ra, ba lô này còn có một ngăn chuyên dụng dành cho laptop, đủ rộng để chứa một chiếc MacBook, như một sự ngầm hiểu về phụ kiện ‘phải có’ đối với người sử dụng.

Theo Bravest Studios, AIRPACK là một sự tái hiện phong cách tối giản của công nghệ, ứng dụng vào thời trang đường phố. Sản phẩm này nằm trong chuỗi thiết kế của thương hiệu, hướng tới việc ‘biến vật dụng thường nhật thành nghệ thuật có thể mặc được’. Việc giới thiệu AIRPACK tiếp tục thể hiện cam kết của Bravest Studios trong việc tạo ra những sản phẩm thời trang độc đáo và sáng tạo.

AIRPACK sẽ chính thức được mở bán từ ngày 25/7/2025. Tuy nhiên, mức giá của sản phẩm này vẫn chưa được công bố. Sự ra mắt của chiếc ba lô hình AirPods này đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng thời trang và những người yêu công nghệ, đặc biệt là những ai không ngại thể hiện cá tính qua những món đồ độc đáo và lạ mắt. Bravest Studios đã tạo nên một dấu ấn riêng trong lĩnh vực thời trang và công nghệ, và AIRPACK là một bước tiến mới trong hành trình sáng tạo của thương hiệu này.

Trong khoảng thời gian từ ngày 23 đến 27 tháng 7 năm 2025, Vespa Việt Nam kết hợp cùng Vespa Sapa sẽ tổ chức một triển lãm nghệ thuật thiết kế và chế tác Vespa thế hệ mới tại Trung tâm thương mại Saigon Centre – Takashimaya. Sự kiện này hứa hẹn sẽ mang đến cho công chúng cơ hội được chiêm ngưỡng những dòng Vespa Sprint và Primavera hoàn toàn mới ra mắt trong năm 2025, với thiết kế tinh tế và hiện đại đặc trưng của Vespa.

Bên cạnh việc trưng bày những mẫu xe Vespa thế hệ mới, Vespa Sapa cũng chuẩn bị một loạt ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng tham dự sự kiện. Những ưu đãi này bao gồm việc tặng voucher mua xe với trị giá từ 2.000.000 đồng, hỗ trợ thêm một khoản tiền khi khách hàng mua xe bằng tiền mặt, tặng kèm nón bảo hiểm Vespa 3/4 chính hãng, và một combo quà tặng với tổng trị giá lên đến hàng triệu đồng. Hơn nữa, khách hàng còn có cơ hội享受 ưu đãi phụ kiện với mức giảm từ 10% đến 50%, tùy thuộc vào loại phụ kiện mà họ lựa chọn.

Sự kiện sẽ diễn ra từ 09:30 đến 21:30 hàng ngày tại sảnh L1 của Takashimaya, nằm trong Trung tâm thương mại Saigon Centre tại địa chỉ 67 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh. Đây là một cơ hội không thể tốt hơn cho những ai đang mong muốn sở hữu một chiếc Vespa trong năm 2025, không chỉ để trải nghiệm những sản phẩm mới nhất của Vespa mà còn để tận hưởng những ưu đãi đặc biệt từ Vespa Sapa.

Khách hàng và những người yêu thích Vespa sẽ có cơ hội trực tiếpสัม cận và trải nghiệm những mẫu xe Vespa Sprint và Primavera mới nhất. Sự kiện này không chỉ là một triển lãm, mà còn là một trải nghiệm thú vị và có thể là bước đầu tiên cho nhiều người trong việc tìm hiểu và sở hữu một chiếc Vespa với những tính năng và thiết kế hiện đại.

Với những ưu đãi hấp dẫn và cơ hội được tận tayสัม các mẫu xe mới, sự kiện này chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đặc biệt, với địa điểm tổ chức tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, sự kiện này mở ra một không gian trải nghiệm rộng rãi và thuận tiện cho tất cả mọi người.

Trong bối cảnh nhu cầu giải trí, làm việc và sáng tạo nội dung ngày càng tăng, điện thoại màn hình lớn đang trở thành xu hướng tất yếu. Một trong những lựa chọn lý tưởng hiện nay là điện thoại màn hình 8 inch, vừa đảm bảo sự tiện dụng của điện thoại thông thường, vừa cung cấp không gian hiển thị rộng rãi như máy tính bảng.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều mẫu điện thoại màn hình 8 inch với thiết kế và tính năng đa dạng. Dưới đây là danh sách 9 mẫu điện thoại màn hình 8 inch nổi bật nhất năm 2025, bao gồm Oppo Find N5, Vivo X Fold5, Pixel 9 Pro Fold, Samsung Galaxy Z Fold6, Huawei Mate XT Ultimate, OnePlus Open, Tecno Phantom V Fold2, Xiaomi MIX Fold2 và Samsung Galaxy Z Fold5.

1. Oppo Find N5: Oppo Find N5 là một trong những thiết bị tiên phong trong xu hướng điện thoại gập với màn hình lớn. Màn hình chính LTPO 8.12 inch cùng độ phân giải sắc nét mang đến trải nghiệm hình ảnh đầy sống động. Find N5 sở hữu độ mỏng chỉ 8.93mm ngay cả khi gập lại, và khung máy hợp kim titan cùng bản lề cấu trúc in 3D giúp nâng cao độ bền và khả năng chống trầy xước.

2. Vivo X Fold5: Vivo X Fold5 là một chiếc điện thoại thông minh có màn hình LTPO AMOLED 8.03 inch, độ phân giải cao và độ sáng lên tới 4500 nits. Thiết bị này mang lại trải nghiệm thị giác xuất sắc trong cả điều kiện ánh sáng ban ngày. X Fold5 cũng có khả năng xử lý đa nhiệm lên đến 5 ứng dụng cùng lúc mà không xảy ra hiện tượng giật lag.

3. Pixel 9 Pro Fold: Pixel 9 Pro Fold sở hữu màn hình chính OLED 8 inch, tần số quét thích ứng từ 1Hz đến 120Hz và độ sáng tối đa lên tới 2700 nits. Điểm đặc trưng của Pixel 9 Pro Fold nằm ở sức mạnh của trí tuệ nhân tạo, với chip Tensor G4 và các tính năng AI như chỉnh ảnh Reimagine, Gemini Live, dịch thuật trực tiếp trong cuộc gọi.

4. Samsung Galaxy Z Fold6: Samsung Galaxy Z Fold6 sử dụng màn hình Infinity Flex với chất lượng hiển thị cao, độ bền tốt và khả năng hoạt động như một chiếc tablet thực thụ khi mở ra. Thiết bị này được trang bị Snapdragon 8 Gen3, RAM 12GB và camera chính 50MP.

5. Huawei Mate XT Ultimate: Huawei Mate XT Ultimate sở hữu màn hình LTPO OLED gập ba kích thước lên đến 10.2 inch. Cấu hình máy cũng không hề thua kém với chip Kirin 9010, RAM 16GB, bộ nhớ 256GB và pin 5600mAh.

6. OnePlus Open: OnePlus Open có màn hình AMOLED 7.8 inch ở bên trong và 6.3 inch bên ngoài cùng tần số quét 120Hz. Điểm nổi bật của thiết bị này là cụm camera hợp tác cùng Hasselblad, cho chất lượng ảnh vượt mong đợi.

7. Tecno Phantom V Fold2: Tecno Phantom V Fold2 sở hữu màn hình chính 7.85 inch, tấm nền LTPO AMOLED chất lượng cao, tần số quét 120Hz và camera selfie đục lỗ 32MP. Chiếc máy này dùng chip Dimensity 9000+, RAM 12GB và pin lên tới 5750mAh.

8. Xiaomi MIX Fold2: Xiaomi MIX Fold2 gây ấn tượng mạnh với thiết kế mỏng chỉ 5.4mm khi mở, mang lại cảm giác cầm nắm nhẹ nhàng và sang trọng. Màn hình chính 8.02 inch sử dụng tấm nền Eco OLED độ phân giải cao, hiển thị sắc nét.

9. Samsung Galaxy Z Fold5: Samsung Galaxy Z Fold5 tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong trong dòng điện thoại gập với màn hình chính Dynamic AMOLED 2X 7.6 inch, độ phân giải cao, hỗ trợ HDR10+ và tần số quét 120Hz.

Khi chọn mua điện thoại màn hình 8 inch, người dùng nên lưu ý đến các yếu tố như thiết kế, hiệu năng, độ bền và các tính năng hỗ trợ. Hãy ưu tiên các thiết bị sử dụng màn hình LTPO AMOLED, chọn điện thoại có RAM từ 12GB trở lên, kiểm tra cơ chế gập và chất liệu bản lề.

Nên chọn mua điện thoại màn hình 8 inch ở đâu uy tín? Một trong những hệ thống bán lẻ đáng tin cậy tại Việt Nam là CellphoneS, chuyên cung cấp các dòng smartphone gập chính hãng đến từ Samsung, OPPO, Vivo, OnePlus và Google. Tại đây, khách hàng được cam kết sản phẩm nguyên seal, đầy đủ bảo hành, cùng chính sách đổi trả rõ ràng.