Nhiều người mua bất động sản nghỉ dưỡng đang muốn cắt lỗ để thoát hàng sau 4 năm thị trường rơi vào tình trạng “đóng băng”.
Tình trạng cắt lỗ diễn ra tại nhiều dự án ở khu vực biển Phan Thiết do khách hàng không thể khai thác, bán lại để trả nợ ngân hàng. Hiện thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi, hàng chục dự án đang xây dựng dang dở và bị dừng triển khai từ năm 2023.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Cung căn hộ tăng mạnh nhưng không phù hợp với nhu cầu, gây áp lực lên giá bán. Nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp đang co hẹp, làm giấc mơ sở hữu nhà ở của nhiều người dân đô thị trở nên xa vời.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án với diện tích 309.000m², tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Thành phố xử lý dự án gặp khó khăn, đẩy nhanh tiến độ và dòng vốn. Thị trường dự kiến tiếp tục phục hồi trong năm 2025 nhưng diễn biến chậm.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” – Hiện chưa có bài viết nào về chủ đề này. Mọi tin bài phải được VnEconomy đồng ý bằng văn bản trước khi đăng. Liên kết đến trang web khác sẽ mở trong cửa sổ mới, VnEconomy không chịu trách nhiệm về nội dung.
Đầu tư chung cư tại Việt Nam, đặc biệt ở Bình Dương, là cơ hội vàng trong chu kỳ bất động sản 2025-2028. Thị trường Việt Nam có lợi thế giá cả, tỷ suất lợi nhuận và tốc độ tăng trưởng cao so với thế giới. Bình Dương với vị trí và nguồn cung đa dạng, là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư nhỏ lẻ và tổ chức lớn.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.
Thị trường bất động sản tại TP HCM
và lân cận không có sự điều chỉnh về
giá hay nguồn cung, nhà đầu tư ở
trạng thái phòng thủ. Giá bất động
sản vẫn cao do chi phí đầu vào
cao; chưa có dấu hiệu điều chỉnh.
Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch,
pháp lý. Nhu cầu về nhà ở vẫn lớn
nhưng cần giải pháp từ nhà nước
giúp doanh nghiệp, tạo động lực
cho thị trường.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng trong bối cảnh thị trường thay đổi. Bà Hằng cho rằng nhà đầu tư nên dựa vào pháp lý và nguồn cung để chọn dự án. Hiện các dự án tại khu vực vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất tại đây.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang phục hồi sau thời gian “đóng băng” với nhiều tín hiệu tích cực ở các phân khúc và dự án có pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng tốt.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển biến, với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay được tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm bán. Nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính hoặc có nhu cầu ở thực cao để đạt lợi nhuận cao.
Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% cho chuyển nhượng bất động sản, nhằm tạo sự công bằng và hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp giảm giao dịch.