Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và nhiều thách thức đang tồn tại. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022.

Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn biến động phức tạp, với nhiều ý kiến trái chiều giữa các nhà đầu tư. Một số người tin rằng thị trường sẽ sớm đạt đỉnh thứ hai, có thể vào giữa tháng 9, trong khi những người khác lại tỏ ra thận trọng hơn, khuyên nhủ nên hạn chế việc đưa ra những dự báo quá lạc quan về sự tăng trưởng của thị trường.

Một số nhà đầu tư kỳ cựu cho rằng để thị trường phát triển bền vững, cần có sự ổn định và không nên có quá nhiều biến động. Họ cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn các mã cổ phiếu phù hợp và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi mua. Việc này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tăng cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Các yếu tố như thuế quan và chính sách tín dụng cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt. Việc Ngân hàng Nhà nước bơm tín dụng đến hết năm đang được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến thị trường, giúp kích thích tăng trưởng kinh tế và hỗ trợ các doanh nghiệp.

Một số cổ phiếu của các doanh nghiệp lớn như VIC, SSI, DXG đang được chú ý và được xem là trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Những doanh nghiệp này thường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và ổn định, giúp thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Mặc dù thị trường đang trải qua một giai đoạn khó khăn, nhiều nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Họ cho rằng cần phải tin tưởng và bám sát vào thị trường, đồng thời đón nhận sự phát triển của nền kinh tế. Sự kiên nhẫn và sáng suốt trong việc đưa ra quyết định đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Thị trường chứng khoán sẽ chính thức áp dụng thuế quan từ ngày 1/8, và điều này đang được các nhà đầu tư quan tâm. Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định về thuế quan sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có và tối ưu hóa lợi nhuận.

Khi thị trường biến động, các nhà đầu tư cần giữ bình tĩnh và không nên quá hoảng loạn. Việc cắt lỗ và tự tin vào quyết định của mình là điều quan trọng. Nhà đầu tư nên dựa vào phân tích và dự báo để đưa ra quyết định sáng suốt, thay vì hành động theo cảm tính.

Nhìn chung, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phức tạp và cần được theo dõi sát sao. Các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, dựa trên cơ sở phân tích và đánh giá kỹ lưỡng. Sự thận trọng và kiên nhẫn sẽ giúp nhà đầu tư vượt qua giai đoạn khó khăn này và đạt được thành công trong dài hạn.

Đối với những người quan tâm đến thị trường chứng khoán, có thể tìm hiểu thêm thông tin về các chứng khoán và thị trường tài chính tại VnExpress. Các nguồn thông tin đáng tin cậy sẽ giúp nhà đầu tư có được cái nhìn tổng quan và chính xác về thị trường.