Trong xã hội hiện đại, sở hữu một ngôi nhà riêng là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là những người đang thuê trọ và có thu nhập chưa cao. Tuy nhiên, theo các dự báo về tử vi tài chính trong 6 tháng cuối năm 2025, có 4 con giáp được cho là có khả năng chuyển hướng bất ngờ từ thuê nhà sang sở hữu căn nhà đầu tiên của mình, nếu biết cách nắm bắt cơ hội.

Người tuổi Dần là một trong những con giáp đó. Với tính cách mạnh mẽ và luôn sẵn sàng đối mặt với thách thức, họ đã trải qua thời gian khó khăn về tài chính trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, từ tháng 8/2025 trở đi, vận tài chính của tuổi Dần có dấu hiệu “bung” mạnh, nhờ một công việc tay trái hoặc sự ổn định trở lại của thu nhập chính. Để tận dụng cơ hội này, người tuổi Dần nên chọn căn nhà nhỏ, dễ thanh toán và phù hợp với thu nhập hiện tại. Họ cũng nên tận dụng 6 tháng cuối năm để gom đủ 30% giá trị nhà (đặt cọc). Nếu cần vay, nên chọn phương án trả góp trong 10-15 năm, với tỷ lệ trả nợ dưới 35% thu nhập hàng tháng.

Người tuổi Mão cũng thuộc nhóm dễ bị “kẹt tiền” vì hay chi tiêu cảm xúc, nhưng lại may mắn có người sẵn lòng giúp đỡ đúng lúc. Từ tháng 9/2025, người tuổi Mão có thể bất ngờ được hỗ trợ từ gia đình, người thân, hoặc được giới thiệu căn nhà giá tốt hơn thị trường. Họ nên bàn bạc sớm với người thân nếu cần sự hỗ trợ, và chọn mua nhà ở thực – không cần vị trí trung tâm, chỉ cần pháp lý rõ ràng. Họ cũng có thể tận dụng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, hoặc nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện.

Người tuổi Tỵ từng trải qua thời gian khủng hoảng tài chính – đầu tư sai, chi tiêu vượt kế hoạch. Nhưng chính điều đó khiến họ tỉnh táo hơn trong cách sử dụng tiền từ giữa năm 2025. Nếu duy trì nhịp tiết kiệm và thu nhập ổn định, họ hoàn toàn có thể chuyển từ thuê sang sở hữu. Họ nên tránh cố “bắt đáy” thị trường, và thay vào đó mua khi tài chính đã cân đối. Họ cũng nên ưu tiên phương án mua theo tiến độ xây dựng, trả dần không lãi, và chỉ mua trong ngưỡng 60-70% khả năng tài chính, giữ phần còn lại cho chi phí sống.

Cuối cùng là người tuổi Tuất, thường không quá may mắn về vận tiền, nhưng lại có độ bền bỉ hiếm ai sánh bằng. Nhờ vậy, 6 tháng cuối năm nay sẽ là lúc họ hái quả ngọt sau quá trình tích lũy đều đặn. Nhiều người đã có trong tay 300-500 triệu, chỉ chờ căn phù hợp để xuống tiền. Họ nên ưu tiên mua nhà có sổ hồng riêng hoặc đủ điều kiện vay thế chấp, và có thể tận dụng các chính sách chiết khấu khi thanh toán sớm 50-70%. Vẫn cần giữ quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí sống để tránh căng thẳng khi mua nhà.

Tóm lại, việc chuyển từ thuê nhà sang sở hữu nhà không chỉ là một bước ngoặt về tài sản, mà còn là chuyển biến lớn trong tư duy tài chính. Với người tuổi Dần, Mão, Tỵ và Tuất, 6 tháng tới có thể là giai đoạn quyết định. Không cần “giỏi đầu tư” hay “giàu đột biến”, chỉ cần kỷ luật tài chính và hành động đúng lúc, giấc mơ an cư hoàn toàn trong tầm tay.

Thị trường chứng khoán Mỹ đã có một phiên giao dịch đầy biến động và khó khăn vào ngày thứ Sáu, 01/08, khi các nhà đầu tư phải cân nhắc giữa những tín hiệu suy yếu của nền kinh tế và quyết định điều chỉnh thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Kết thúc phiên giao dịch, các chỉ số chính đều ghi nhận mức giảm mạnh.

Chỉ số Dow Jones giảm 542,40 điểm, tương đương 1,23%, xuống còn 43.588,58 điểm. Đây là mức giảm mạnh nhất của chỉ số này kể từ ngày 13/06/2025. Chỉ số S&P 500 cũng giảm 1,60%, xuống còn 6.238,01 điểm, đánh dấu phiên tồi tệ nhất kể từ ngày 21/05/2025. Chỉ số Nasdaq Composite mất 2,24%, còn 20.650,13 điểm, chứng kiến phiên giảm mạnh nhất kể từ ngày 21/04/2025.

Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này là báo cáo việc làm tháng 7/2025. Theo đó, nền kinh tế Mỹ chỉ tạo ra thêm 73.000 việc làm trong tháng trước, thấp hơn nhiều so với dự báo tăng 100.000 việc làm từ các chuyên gia kinh tế. Điều này cho thấy thị trường lao động đã suy yếu trong một thời gian.

Nhóm cổ phiếu ngân hàng chịu tác động mạnh do lo ngại về sự chậm lại của nền kinh tế có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng tín dụng. Cổ phiếu của các ngân hàng lớn như JPMorgan Chase, Bank of America và Wells Fargo đều sụt giảm đáng kể.

Những con số này làm tăng khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể hạ lãi suất sớm hơn dự kiến để hỗ trợ nền kinh tế. Hiện tại, thị trường dự báo có xác suất 86% Fed sẽ hạ lãi suất vào tháng 9/2025 sau báo cáo việc làm. Điều này cho thấy một sự đảo ngược so với ngày 30/07, khi mức xác suất này giảm mạnh sau khi Chủ tịch Fed Jerome Powell phát tín hiệu rằng ngân hàng trung ương cần chờ đợi và đánh giá tác động của thuế quan đối với lạm phát trước khi hạ lãi suất.

Ngoài ra, việc Tổng thống Trump áp dụng mức thuế mới dao động từ 10% đến 41% cũng ảnh hưởng đến tâm lý thị trường. Theo Nhà Trắng, hàng hóa được trung chuyển để tránh thuế quan sẽ phải đối mặt với mức thuế bổ sung 40%. Canada, một trong những đối tác thương mại lớn nhất của Mỹ, sẽ phải đối mặt với mức thuế quan 35%, tăng so với mức 25% trước đó.

Bên cạnh đó, đợt bán tháo các cổ phiếu công nghệ lớn cũng gây áp lực lên các chỉ số chính vào ngày thứ Sáu. Cổ phiếu Amazon sụt hơn 8% sau khi gã khổng lồ thương mại điện tử đưa ra dự báo thu nhập hoạt động yếu kém cho quý hiện tại. Cổ phiếu Apple cũng mất 2,5%.

Tóm lại, thị trường chứng khoán Mỹ đã trải qua một phiên giao dịch đầy biến động và khó khăn vào ngày thứ Sáu, với các chỉ số chính đều ghi nhận mức giảm mạnh do những lo ngại về nền kinh tế và chính sách thuế quan.

Công ty Tài chính Mirae Asset (Việt Nam) đang tích cực mở rộng hoạt động của mình trong bối cảnh thị trường tài chính tiêu dùng đang có những tín hiệu tích cực. Với mục tiêu hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong giai đoạn tăng tốc kinh tế, công ty đã triển khai một số chính sách mới, bao gồm giảm lãi suất và mở rộng sản phẩm vay.

Từ tháng 4 năm 2025, Mirae Asset Finance Company (Vietnam) sẽ áp dụng chính sách giảm lãi suất xuống còn từ 15%/năm đối với gói vay tiêu dùng cá nhân dành cho người lao động hưởng lương. Gói vay này sẽ áp dụng cho công chức, viên chức, người đi làm hưởng lương ổn định với hạn mức lên đến 500 triệu đồng và kỳ hạn tối đa 48 tháng. Điểm nổi bật của gói vay này là khách hàng không cần tài sản đảm bảo và chỉ cần thủ tục hồ sơ đơn giản để hoàn tất hồ sơ. Việc đơn giản hóa thủ tục giúp người vay tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng và minh bạch.

Song song đó, công ty cũng triển khai sản phẩm vay tín chấp dành riêng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME), hỗ trợ vốn lưu động, mở rộng quy mô sản xuất – kinh doanh. Lãi suất ưu đãi chỉ từ 15%/năm, phù hợp với nhu cầu vốn linh hoạt của các doanh nghiệp trong giai đoạn phục hồi và đối mặt với áp lực cạnh tranh gia tăng.

Không chỉ tập trung vào chính sách lãi suất, doanh nghiệp này còn đẩy mạnh số hóa quy trình vay tiêu dùng nhằm nâng cao trải nghiệm và tính minh bạch. Khách hàng có thể đăng ký vay 100% trực tuyến qua ứng dụng Touch của công ty. Toàn bộ quy trình từ nộp hồ sơ, ký hợp đồng điện tử đến giải ngân đều được xử lý nhanh gọn, an toàn, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Dự kiến trong thời gian tới, công ty sẽ triển khai thêm các gói vay ưu đãi thông qua kênh đối tác và tổ chức công đoàn, hướng đến nhóm khách hàng là cán bộ nhân viên tại các doanh nghiệp. Gói vay sẽ có mức lãi suất cạnh tranh và thủ tục tinh gọn, góp phần nâng cao phúc lợi cho người lao động.

Với chiến lược đa dạng hóa sản phẩm, giảm chi phí vay và mở rộng kênh tiếp cận, Công ty Tài chính Mirae Asset khẳng định cam kết đồng hành cùng người dân và doanh nghiệp trong giai đoạn phục hồi kinh tế. Các giải pháp tài chính linh hoạt, an toàn và thân thiện với người dùng tiếp tục là nền tảng để công ty phát triển bền vững, đồng thời đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng tiêu dùng nội địa trong năm 2025 và xa hơn.

Ngày 29/7, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.206 đồng, tăng 24 đồng so với ngày trước đó. Với biên độ 5% so với tỷ giá trung tâm, các ngân hàng thương mại hiện được phép mua bán USD trong khoảng từ 23.945 đến 26.466 đồng. Sự điều chỉnh này đã đẩy giá USD trên thị trường chính thức lên mức cao nhất từ trước đến nay tại nhiều ngân hàng thương mại.

So với đầu năm, giá mỗi USD trên thị trường chính thức đã tăng khoảng 850 đồng, tương đương mức tăng khoảng 3,3%. Tại các ngân hàng lớn, giá USD đang được niêm yết ở các mức cao. Chẳng hạn, Vietcombank hiện niêm yết giá USD ở mức 26.010 – 26.400 đồng, tăng 30 đồng so với ngày trước đó. Tương tự, BIDV cũng công bố tỷ giá ở mức 26.040 – 26.400 đồng. Tại Techcombank, giá USD được niêm yết ở mức 26.062 – 26.402 đồng.

Đáng chú ý, giá USD trên thị trường chính thức đang giao dịch rất sát với thị trường chợ đen. Hiện, giá đôla Mỹ trên thị trường chợ đen được giao dịch quanh mức 26.380 – 26.460 đồng. Trong khi đó, chỉ số USD Index, đo lường sức mạnh của đồng USD trên thị trường quốc tế, đang giao dịch ở mức 98,68 điểm, thấp hơn 9% so với đầu năm.

Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước, ông Phạm Chí Quang, giải thích rằng việc duy trì mặt bằng lãi suất thấp cùng với việc khối ngoại bán ròng đã khiến VND giảm giá dù đồng USD đang yếu. Mặt bằng lãi suất thấp đã dẫn đến chênh lệch lãi suất giữa tiền đồng và USD bị âm, từ đó gây ra biến động trong cân đối cung cầu ngoại tệ và khiến các tổ chức chuyển đổi sang đồng tiền khác hấp dẫn hơn để nắm giữ.

Ngoài ra, hoạt động bán ròng của nhà đầu tư nước ngoài trên sàn chứng khoán cũng đã ảnh hưởng đến thị trường ngoại hối. Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư đang tìm kiếm các kênh đầu tư an toàn hơn. Thị trường kim loại quý gần đây khá ổn định với biên độ dao động hẹp. Vào sáng nay, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) đã niêm yết giá vàng miếng ở mức 119,5 – 121 triệu đồng mỗi lượng. Giá nhẫn trơn được niêm yết tại mức 114,4 – 116,9 triệu đồng một lượng.

Trước những biến động của thị trường ngoại hối và sự tăng cao của giá USD, Ngân hàng Nhà nước đang theo dõi sát diễn biến và có các biện pháp quản lý cần thiết. Bên cạnh đó, các ngân hàng thương mại cũng đang tích cực điều chỉnh tỷ giá để phù hợp với tình hình thị trường. Sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý và các ngân hàng nhằm đảm bảo ổn định thị trường ngoại hối và duy trì niềm tin vào hệ thống tài chính.

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã có một động thái táo bạo và chưa từng có trong lịch sử khi đến trực tiếp trụ sở Cục Dự trữ Liên bang (Fed) và công khai đề nghị Chủ tịch Jay Powell giảm lãi suất. Sự kiện này đã gây chú ý lớn và được xem là một diễn biến căng thẳng trong mối quan hệ giữa Nhà Trắng và ngân hàng trung ương quyền lực nhất thế giới.

Ông Trump đã đến trụ sở Fed tại Washington và có cuộc gặp gỡ với Chủ tịch Powell, trong đó ông vỗ vai lãnh đạo ngân hàng trung ương và nói: “Tôi thực sự muốn ông giảm lãi suất”. Phản ứng của Powell sau lời đề nghị này, với một nụ cười gượng gạo, cho thấy rằng ông Trump đang công khai thách thức Fed. Đây là một tình huống hiếm có, đặc biệt trong bối cảnh căng thẳng như hiện nay.

Theo nhận định của ông David Wilcox, cựu quan chức Fed và hiện là thành viên tại Viện Peterson, việc một tổng thống Mỹ đến tận trụ sở Fed và trực tiếp đề nghị giảm lãi suất là một việc “cực kỳ hiếm” và chưa từng xảy ra trong những hoàn cảnh tương tự. Sự kiện này đánh dấu một rạn nứt công khai lớn nhất giữa một tổng thống Mỹ và lãnh đạo Fed kể từ khi cơ quan này được trao quyền tự chủ khỏi Chính phủ vào năm 1951.

Không chỉ đề nghị giảm lãi suất, ông Trump cũng công khai chỉ trích Chủ tịch Fed về chi phí cải tạo trụ sở của Ngân hàng trung ương. Ông Trump đã nêu lên con số 3,1 tỷ USD liên quan đến dự án trùng tu tòa nhà Marriner S. Eccles, một số liệu đã bị Chủ tịch Powell bác bỏ. Cuộc đối đầu này giữa ông Trump và Powell đã làm dấy lên lo ngại về tính tự chủ của Fed và khả năng ông Trump có thể can thiệp vào hoạt động của ngân hàng trung ương.

Nhiều quan chức Fed đã bày tỏ lo lắng trước làn sóng tấn công ngày càng gay gắt của ông Trump nhằm vào ngân hàng trung ương này. Họ lo ngại rằng ông Trump có thể lấy lý do dự án sửa chữa vượt dự toán để cách chức Powell. Ông Wilcox nhận định rằng những hành động của ông Trump dường như là một “tính toán khá thô thiển” nhằm tìm cớ để bãi nhiệm Powell.

Ông Daniel Tarullo, giáo sư luật tại Đại học Harvard và cựu Phó Chủ tịch Giám sát của Fed, khẳng định rằng không có dấu hiệu nào cho thấy hành vi sai phạm hay lơ là trách nhiệm ở đây. Những chuyên gia kinh tế dòng chính và các nhà phân tích cũng đã châm biếm những lý lẽ của ông Trump, thậm chí so sánh ông với Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Recep Tayyip Erdoğan, người nổi tiếng với việc sa thải các lãnh đạo ngân hàng trung ương do bất đồng trong chính sách lãi suất.

Về phần mình, Chủ tịch Powell đã khẳng định rằng ông sẽ không rời vị trí trước thời hạn nhiệm kỳ kết thúc vào tháng 05/2026. Sứ mệnh của Fed và sự ổn định của nền kinh tế quốc gia đang là tâm điểm trong bối cảnh này. Những đòn công kích không ngớt của ông Trump đang gây tổn thương nặng nề đến tinh thần của đội ngũ nhân viên Fed, những người luôn xem mình là người bảo vệ sứ mệnh mà Quốc hội Mỹ phó thác cho Fed.