Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Một trong những điểm sáng mới là Hội An (Đà Nẵng), nơi nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực. Giá bất động sản tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm.

Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng. Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ.

Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Ngày 17/7/2025, giới nghệ thuật và những người yêu văn hóa Việt Nam đã phải tiễn biệt họa sĩ Lê Thiết Cương, một người nghệ sĩ chân chính, người đã để lại dấu ấn sâu đậm trong lĩnh vực hội họa và gốm. Sự ra đi của anh không chỉ để lại nỗi tiếc thương mà còn là dịp để nhớ đến những cống hiến và đam mê của anh trong suốt cuộc đời.

Lê Thiết Cương sinh năm 1962, được biết đến là một họa sĩ có phong cách riêng biệt, với triết lý nghệ thuật tối giản. Anh đã chọn con đường tối giản như một cách để tìm kiếm sự bình yên và sâu sắc trong cuộc sống và nghệ thuật. Sự nghiệp của anh gắn liền với việc khám phá và phát triển nghệ thuật gốm, một chất liệu mà anh đặc biệt yêu thích và dành nhiều tâm huyết.

Anh đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu về gốm, từ kỹ thuật tạo hình, men, đến quá trình nung và vẽ họa tiết. Sự đam mê với gốm đã dẫn dắt anh đến nhiều triển lãm và hoạt động nghệ thuật đặc biệt, góp phần làm phong phú thêm đời sống mỹ thuật của Việt Nam. Một trong những sự kiện đáng chú ý là triển lãm ‘Con giống’ tại Bảo tàng Mỹ thuật Đà Nẵng vào năm 2022, nơi anh cùng với các nghệ sĩ khác giới thiệu những tác phẩm độc đáo và gây ấn tượng mạnh.

Không chỉ dừng lại ở việc tạo ra những tác phẩm nghệ thuật độc đáo, Lê Thiết Cương còn dành nhiều tâm sức để hỗ trợ và thúc đẩy sự sáng tạo của các nghệ sĩ trẻ. Anh đã có những chia sẻ kinh nghiệm quý giá và hỗ trợ các nghệ sĩ trẻ, trong đó có Lê Ngọc Thuận, chủ nhân của Cococasa Gallery tại Hội An. Qua đó, anh đã góp phần xây dựng và phát triển hệ sinh thái nghệ thuật tại Việt Nam.

Lê Thiết Cương nhìn thấy sự kết nối sâu sắc giữa con người, nghệ nhân và sản phẩm gốm. Anh tin rằng gốm Việt Nam không chỉ có giá trị thẩm mỹ cao mà còn mang trong mình những giá trị độc đáo và tinh thần mà thế giới công nhận. Những chia sẻ của anh về nghệ thuật và cuộc sống đã truyền cảm hứng cho nhiều người, giúp họ nhìn thấy vẻ đẹp và giá trị trong từng sản phẩm nghệ thuật.

Một trong những triển lãm đáng chú ý gần đây của Lê Thiết Cương là ‘Gốm Thiệp’, diễn ra tại Hội An vào tháng 6 vừa qua. Triển lãm này là dịp để anh giới thiệu những tác phẩm gốm độc đáo và chia sẻ những câu chuyện về nghệ thuật và đời sống.

Qua những hoạt động nghệ thuật của mình, Lê Thiết Cương đã để lại nhiều ân tình cho giới nghệ thuật và công chúng yêu văn hóa. Dù đã ra đi, nhưng di sản văn hóa và nghệ thuật mà anh để lại sẽ còn mãi là một phần của lịch sử nghệ thuật Việt Nam, truyền cảm hứng cho các thế hệ nghệ sĩ và người yêu nghệ thuật sau này.

Những tư tưởng và triết lý về nghệ thuật của Lê Thiết Cương sẽ tiếp tục là nguồn cảm hứng và động lực cho những ai đam mê với nghệ thuật và văn hóa. Như khi anh nói về chiếc then cửa nghệ thuật, rằng nó đã giữ yên được cho ngôi nhà, giữ yên được lòng người, thì mới có thể giúp cho dân tộc này đi qua được ‘mùa chiến tranh’ để đến với hòa bình. Sự ra đi của Lê Thiết Cương là một mất mát lớn, nhưng niềm di sản văn hóa và tinh thần mà anh để lại sẽ mãi trường tồn.