Thị trường bất động sản Hà Nội đang mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Cung căn hộ tăng mạnh nhưng không phù hợp với nhu cầu, gây áp lực lên giá bán. Nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp đang co hẹp, làm giấc mơ sở hữu nhà ở của nhiều người dân đô thị trở nên xa vời.
Thị trường bất động sản tại TP HCM
và lân cận không có sự điều chỉnh về
giá hay nguồn cung, nhà đầu tư ở
trạng thái phòng thủ. Giá bất động
sản vẫn cao do chi phí đầu vào
cao; chưa có dấu hiệu điều chỉnh.
Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch,
pháp lý. Nhu cầu về nhà ở vẫn lớn
nhưng cần giải pháp từ nhà nước
giúp doanh nghiệp, tạo động lực
cho thị trường.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển biến, với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay được tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm bán. Nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính hoặc có nhu cầu ở thực cao để đạt lợi nhuận cao.