Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Một trong những điểm sáng mới là Hội An (Đà Nẵng), nơi nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực. Giá bất động sản tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm.

Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng. Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ.

Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là sau 4 năm rơi vào cảnh “bất động”. Nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm cách cắt lỗ để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Mặc dù cắt lỗ sâu, nhưng vẫn rất khó tìm được người mua lại.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không khai thác cho thuê được hoặc không bán lại được, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy sự khó khăn trong việc đầu tư và kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

Không chỉ ở Phan Thiết, tại xã Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từng được mệnh danh là “thủ phủ” bất động sản nghỉ dưỡng biển, với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có khá nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn “án binh bất động”, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư cần phải thận trọng và tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Đồng thời, các doanh nghiệp phát triển bất động sản cần phải linh hoạt và sáng tạo trong việc đưa ra các chính sách và giải pháp để thu hút nhà đầu tư và cải thiện tình hình thị trường.

Trong bối cảnh đô thị hiện đại đang ngày càng phát triển, nhu cầu về không gian sống cao cấp và tiện nghi cũng tăng lên. Tại khu vực Cầu Giấy, một trong những dự án nổi bật đáp ứng được nhu cầu này là Sun Feliza Suites. Dự án này không chỉ mang lại một chuẩn sống mới cao cấp mà còn tạo ra một không gian sống tinh tế, riêng tư và trọn vẹn cho cư dân.

Tọa lạc tại trung tâm Cầu Giấy, Sun Feliza Suites sở hữu vị trí đắc địa với nhiều lợi thế về giao thông và tiện ích. Điểm nhấn kiến trúc của dự án là sảnh căn hộ cao 14 mét, một đặc điểm hiếm gặp tại các dự án nhà ở. Thiết kế này lấy cảm hứng từ các làng nghề di sản cạnh sông Hồng như làng mộc, làng gốm…, tạo nên một không gian khoáng đạt và hiện đại.

Sảnh của 5 tòa tháp Sun Feliza Suites được thiết kế với đá marble cao cấp, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và kết hợp với các đường nét đối xứng hiện đại. Điều này tạo nên một không gian có chiều sâu, cân bằng giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Không chỉ là nơi cư dân ra vào mỗi ngày, sảnh căn hộ chính là nơi đầu tiên định hình phong cách và đẳng cấp sống.

Đặc biệt, hệ thống thang máy tại Sun Feliza Suites được phân cụm khoa học theo nhóm tầng, đảm bảo lưu lượng cư dân mỗi tầng di chuyển luôn vừa đủ, không phải chờ đợi ngay cả giờ cao điểm. Mỗi block chỉ phục vụ một số căn nhất định, giúp rút ngắn thời gian chờ thang và tạo cảm giác riêng tư khi di chuyển.

Ngoài ra, dự án còn có hệ tiện ích nội khu được đầu tư bài bản với tiêu chuẩn cao cấp, bao gồm bể bơi vô cực, lounge thư giãn, gym – spa, khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng. Đặc biệt, khu vườn Feliz Jardin rộng hơn 11.000m² được thiết kế theo phong cách Á Đông, kết hợp giữa cây xanh, mặt nước và các không gian dạo bộ yên tĩnh, góp phần tạo nên môi trường sống cân bằng.

Không chỉ nổi bật ở vị trí trung tâm hiếm có tại Cầu Giấy, Sun Feliza Suites còn được đánh giá cao ở tư duy phát triển đi vào chiều sâu. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được tính toán kỹ lưỡng phục vụ trải nghiệm sống bền vững. Với vị trí trung tâm, cộng đồng cư dân chọn lọc, thiết kế bài bản và tỷ lệ căn hộ giới hạn, Sun Feliza Suites được đánh giá là một trong những sản phẩm đầu tư có tiềm năng tăng trưởng bền vững tại thị trường Hà Nội sáu tháng cuối năm.

Thông tin thêm về dự án Sun Feliza Suites có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của dự án.

Phan Như Thảo – 여배우에서 성공한 여성 사업가로의 여정

Phan Như Thảo는 1988년 메콩 델타의 카우마우에서 태어났습니다. 그녀는 2010년대 초 베트남의 유명한 모델 중 한 명으로, 173cm의 키, 탄탄한 갈색 피부, 그리고 탄탄한 학문적 배경을 바탕으로 패션쇼에서 이름을 알렸으며, 많은 팬을 확보하고 비즈니스 분야에서도 성공을 거두었습니다.

아름다운 외모와 뛰어난 능력으로 Phan Như Thảo는 처음부터 많은 주목을 받았습니다. 그녀는 2007년 세계 미인대회 베트남 대표로 참가하여 Top 10에 선정되었고, 2008년에는 유망한 모델에게 주어지는 ‘사람 모델’상을 수상했습니다. 2008년에는 ‘베트남 슈퍼모델’ 대회에서 Top 5에 선정되었습니다. 그녀는 2011년 ‘글로벌 미인대회’에서 아너로 선정되었습니다. 2013년에는 ‘아시아 넥스트 탑 모델’ 대회에 베트남 대표로 참가했습니다.

모델 활동 외에도 Phan Như Thảo는 영화와 TV에도 출연했습니다. 그녀가 출연한 영화는 , , , 등이 있습니다. 동시에, 그녀는 재무 및 마케팅 대학에서 공부했습니다. 그녀는 싱가포르에서 경영학을 공부하기 위해 유학을 다녀왔습니다. 이는 그녀가 이후 비즈니스 분야로 진출하는 데 중요한 발판이 되었습니다.

2015년, Phan Như Thảo는 사업가인 Nguyen Duc An과 결혼했습니다. 그녀는 2016년에 첫 딸을 낳았습니다. 결혼 후, 그녀는 팬들에게서 사라졌습니다. 그녀는 가족을 돌보고 사업을 시작했습니다.

그러나 결혼 생활은 많은 비판을 받았습니다. 그녀의 남편은 그녀보다 26살 많았으며, 이혼한 경력이 있었습니다.

임신 기간 동안, Phan Như Thảo는 90kg에 가까운 몸무게를 기록하며 많은 스트레스를 받았습니다. 그러나 그녀는 후에 몸무게를 감량하고 건강을 회복했습니다.

사업가로서의 삶에서 Phan Như Thảo는 많은 성공을 거두었습니다. 그녀는 현재 미용 서비스를 제공하는 여러 회사를 운영하고 있습니다.

10년이 넘는 결혼 생활 동안, Phan Như Thảo와 그녀의 남편은 많은 재산을 축적했습니다. 그들은 다낭한 부동산을 소유하고 있습니다. 여기에는 달랏시의 800 제곱미터 규모의 별장, 호치민시의 45억에 달하는 아파트가 있습니다. 이들 외에도 많은 부동산을 소유하고 있습니다.

결혼한 지 10년이 넘었지만, 2024년 2월에야 Phan Như Thảo와 그녀의 남편은 공식적으로 결혼을 했습니다.

Phan Như Thảo는 어려운 상황에서도 자신을 극복하고 성공을 거둔 인물입니다. 지금까지 그녀의 재산은 공개되지 않았지만, 백억대 자산으로 추정됩니다.

Giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá đã gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng.

Việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất. Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng.

‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất. Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch.

Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước.

Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.

Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi. Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt.

Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý. Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024.

Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán. Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang. Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.

Tập đoàn Tân Tạo vừa chính thức công bố việc ký kết hợp tác với nhiều đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc đưa dự án khu đô thị E.City Tân Đức vào giai đoạn khai thác thương mại. Dự án này tọa lạc tại trung tâm xã Đức Hòa, tỉnh Long An, và được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Dự án E.City Tân Đức có quy mô lên đến 356 ha, được thiết kế bởi Morris Architects – một trong những công ty kiến trúc hàng đầu tại Mỹ. Dự án cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản, bao gồm đất nền, nhà phố và nhà ở liên kế với pháp lý sở hữu lâu dài, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Mô hình đô thị tích hợp của E.City Tân Đức bao gồm hệ thống trường học hiện đại, bệnh viện, khu giải trí và các tiện ích khác, hướng tới việc tạo ra một thành phố văn hóa tri thức.

Một trong những điểm nổi bật của E.City Tân Đức là việc thừa hưởng hạ tầng đồng bộ trong khu vực, bao gồm các tuyến đường giao thông huyết mạch và các tiện ích công cộng. Dự án cũng được định hướng phát triển gắn với yếu tố công nghiệp và môi trường sống bền vững, tạo ra một không gian sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Với sự kết hợp giữa công nghiệp, thương mại và dân cư, E.City Tân Đức hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế và văn hóa mới của khu vực.

Đại diện Tập đoàn Tân Tạo cho biết, với việc ký kết hợp tác phân phối với các đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu, dự án E.City Tân Đức sẽ sớm trở thành điểm sáng an cư và đầu tư tại khu vực liền kề phía Tây TP HCM. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực, tạo ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết về dự án E.City Tân Đức có thể được tìm hiểu tại trang web: https://tantaugroup.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối để biết thêm thông tin.

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và nhiều thách thức đang tồn tại. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022.

Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Khu vực này đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang.

Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới.

Việt Yên là phường trực thuộc TP. Bắc Giang sau sáp nhập, và đang định vị lại vai trò từ vùng giáp ranh trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này có hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, với thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.

Khu vực này cũng là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Với tỷ lệ lấp đầy trên 95%, các khu công nghiệp này quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao. Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao. Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.

Thị trường bất động sản đang trải qua một cuộc cách mạng với sự xuất hiện của công nghệ, giúp phá vỡ các rào cản và mở ra cơ hội mới cho nhà đầu tư. Theo ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực proptech tại Việt Nam, công nghệ sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch và hiệu quả hơn.

Ông Chung chia sẻ, thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô hơn 400 nghìn tỷ USD nhưng vẫn tồn tại nhiều vấn đề như thanh khoản thấp, dữ liệu thiếu minh bạch, quy trình giao dịch rườm rà. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của công nghệ, mọi thứ đang dần thay đổi. Công nghệ sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn, giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro, tránh bị thao túng thông tin.

Đồng thời, công nghệ cũng sẽ giúp Nhà nước trong quản lý, thu thuế hiệu quả hơn. Tại Việt Nam, bất động sản không chỉ là một lĩnh vực kinh doanh mà còn là nơi giữ tiền, tích sản, và là công cụ điều tiết kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, thị trường luôn trong tình trạng nhiễu loạn thông tin và xuất hiện nhiều khe hở pháp lý khiến không ít nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức phải chịu rủi ro.

Đặc biệt, ông Chung khẳng định trong thời gian tới, Meey Group sẽ triển khai giải pháp token hóa tài sản bất động sản bằng blockchain, cho phép nhà đầu tư chia nhỏ quyền sở hữu và giao dịch linh hoạt, cũng như có thể đầu tư xuyên biên giới. Meey Group đã xây dựng được một hệ sinh thái số với hàng chục nền tảng phục vụ các mắt xích khác nhau trong chuỗi bất động sản.

Hệ sinh thái này không chỉ tạo ra doanh thu, dòng tiền, mà còn đặt nền móng cho tính thanh khoản, khả năng nhân rộng và tiềm năng định giá. Mới đây, Meey Group đã ký kết hợp tác chiến lược với ARC Group, một trong những tổ chức tư vấn tài chính hàng đầu châu Á để chuẩn bị niêm yết trên sàn chứng khoán Nasdaq (Mỹ).

Sự kiện này đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược bước ra sân chơi quốc tế của Meey Group. Ông Chung khẳng định, Meey Group sẽ chuẩn hóa lại toàn bộ hệ thống vận hành theo chuẩn của các công ty niêm yết tại Mỹ. Đây là những bước đi được cho là “tốn kém và khó khăn nhất” đối với các doanh nghiệp Việt, nhưng lại là điều kiện tiên quyết để có thể tiến vào sân chơi toàn cầu.

Nếu thành công, Meey Group sẽ không chỉ là một startup công nghệ được niêm yết tại Mỹ – mà còn là biểu tượng cho khát vọng bứt phá của doanh nghiệp Việt trong kỷ nguyên số. Với sự hợp tác này, Meey Group sẽ có cơ hội tiếp cận với các nguồn vốn mới, mở rộng thị trường và tăng cường khả năng cạnh tranh trên sân chơi quốc tế.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao và tác động đến thị trường bất động sản

Giá vật liệu xây dựng (VLXD) tăng cao đang có tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, tiến độ xây dựng và tâm lý người mua. Các chuyên gia nhận định, VLXD chiếm từ 40-60% tổng chi phí xây dựng, do đó khi giá thép, xi măng, gạch, cát… tăng, giá thành mỗi m² xây dựng cũng tăng tương ứng.

Tác động của giá VLXD tăng

Khi giá VLXD tăng 10-20%, chi phí xây dựng có thể đội lên hàng chục tỷ đồng/dự án, ảnh hưởng đến tính toán hiệu quả đầu tư dẫn đến việc chủ đầu tư buộc phải hoãn thi công, giãn tiến độ, hoặc cắt giảm tiện ích trong dự án để cân đối ngân sách. Giá VLXD tăng cũng gây áp lực lên giá bán nhà, khiến người mua thực gặp khó khăn hơn trong việc tiếp cận bất động sản.

Ngoài ra, giá VLXD tăng còn ảnh hưởng đến dòng vốn và tâm lý thị trường. Chi phí tăng kéo theo rủi ro tài chính cao hơn cho nhà phát triển và ngân hàng cấp tín dụng. Nhà đầu tư và người dân thì có tâm lý chờ giá giảm hoặc giãn tiến độ mua, khiến thanh khoản thị trường bất động sản sụt giảm.

Giải pháp khi giá vật liệu xây dựng tăng

Để ứng phó với tình hình giá VLXD tăng, các chuyên gia đề xuất một số giải pháp. Thứ nhất, tìm kiếm nguồn cung vật liệu từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để tránh phụ thuộc vào một nguồn duy nhất. Tăng cường khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng trong nước, đặc biệt là các loại vật liệu thay thế.

Thứ hai, thiết kế công trình theo hướng tiết kiệm vật liệu, giảm thiểu hao phí. Áp dụng các giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam. Sử dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến, giúp giảm thời gian và chi phí thi công.

Thứ ba, khuyến khích sử dụng các loại vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế như xỉ nhiệt điện, cốt liệu tái sinh từ bê tông, nhựa tái chế. Nghiên cứu và phát triển các loại vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, có giá thành hợp lý.

Cuối cùng, rà soát, đánh giá các mỏ khoáng sản, đẩy nhanh tiến độ đưa các mỏ đã cấp phép vào khai thác. Hoàn tất thủ tục đấu giá các mỏ đủ điều kiện để bổ sung nguồn cung kịp thời. Cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng.

Kết luận

Giá vật liệu xây dựng tăng cao chắc chắn có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Để ứng phó, doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc thiết kế, chuyển hướng sang phân khúc phù hợp, hoặc tăng sử dụng vật liệu mới, thân thiện môi trường và tiết kiệm chi phí hơn. Việc tìm kiếm giải pháp kịp thời và hiệu quả sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển bền vững. Tìm hiểu thêm về các chính sách hỗ trợ từ chính phủ để có thể cập nhật thông tin mới nhất.

Công ty Nhật Bản đang có nhu cầu tuyển dụng một vị trí quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, đó là Nghiên cứu thị trường. Đây là một cơ hội hấp dẫn cho những ứng viên yêu thích nghiên cứu và phân tích thị trường bất động sản.

Về công việc chính, ứng viên sẽ chịu trách nhiệm nghiên cứu thị trường bất động sản, tổng hợp thông tin và lập báo cáo để giúp công ty đưa ra quyết định chính xác. Bên cạnh đó, họ cũng sẽ phải biên soạn và phân tích thông tin về dự án mới, dự báo giá bán và đưa ra các khuyến nghị phù hợp.

Không chỉ dừng lại ở đó, ứng viên còn cần phải có kỹ năng biên phiên dịch tốt để có thể làm việc hiệu quả với các đối tác và khách hàng đến từ Nhật Bản. Trình độ tiếng Nhật tốt là một yêu cầu bắt buộc đối với ứng viên cho vị trí này.

Về yêu cầu về trình độ và kinh nghiệm, ứng viên cần tốt nghiệp đại học và có kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường, phân tích số liệu. Những kỹ năng sử dụng máy tính thành thạo và khả năng phân tích dữ liệu sẽ là lợi thế cho ứng viên.

Một yếu tố quan trọng khác là ứng viên cần có khả năng đi công tác trong nước để tham gia các hội thảo và cuộc họp. Điều này thể hiện sự linh hoạt và sẵn sàng làm việc trong môi trường động.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội mới trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường bất động sản và có đủ kỹ năng, kinh nghiệm cần thiết, hãy tham khảo thông tin tuyển dụng của công ty Nhật Bản này thông qua trang web tuyển dụng hoặc các trang web tuyển dụng uy tín để ứng tuyển ngay hôm nay.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận vẫn chưa ghi nhận sự điều chỉnh lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư trong nước và quốc tế vẫn trong trạng thái ‘phòng thủ’ trước những bất ổn và vướng mắc về pháp lý, quy hoạch.

Chia sẻ thông tin về những chuyển động trên thị trường bất động sản mới đây, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam cho biết, việc sáp nhập các đơn vị hành chính chưa có tác động thực chất đến giá bất động sản. Thay đổi chủ yếu mới dừng lại ở khía cạnh thống kê hoặc bản đồ hành chính.

Về thực tế thị trường, giá sơ cấp tại TP.HCM vẫn dao động quanh 90 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) phổ biến ở ngưỡng khoảng 40 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch lớn khiến giá trung bình toàn vùng có thể ‘trôi’ nhẹ, nhưng không phản ánh xu hướng giảm tại từng dự án.

Theo bà Hương, việc giá không giảm sâu không chỉ đến từ lực cầu vẫn còn, mà còn do chi phí đầu vào (đặc biệt là giá đất) đang cao và chưa có dấu hiệu điều chỉnh. Các quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của nhiều địa phương dù đã công bố từ 2022-2024, nhưng sau khi các địa phương sáp nhập, vẫn chưa rõ cơ chế áp dụng có thay đổi hay không.

Ở khía cạnh đầu tư, chuyên gia từ Savills cho rằng, thị trường M&A vẫn trầm lắng. Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng giữ ở thế quan sát, chờ tín hiệu cải thiện rõ rệt từ môi trường pháp lý và tiến độ hành chính.

Đáng lưu ý, 2025 là năm có tính chất ‘chuyển tiếp kép’, vừa là năm đầu tiên thực hiện sáp nhập hành chính, vừa là năm cuối của nhiệm kỳ chính quyền hiện tại. Đây là thời điểm bộ máy các địa phương phải sắp xếp lại nhân sự, điều chỉnh tổ chức và phân quyền. Chính điều này dẫn đến hiện tượng hồ sơ tồn đọng nhiều hơn, xử lý chậm hơn, làm ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.

Mặc dù giao dịch thị trường hiện chưa sôi động, đại diện Savills vẫn đánh giá phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là mũi nhọn phát triển trong trung và dài hạn. Bởi nhu cầu thực tế là rất lớn, trong khi nguồn cung đang suy giảm suốt 5-6 năm qua do ách tắc pháp lý.

Để gỡ nút thắt này, bà Hương cho rằng, không thể chỉ yêu cầu doanh nghiệp giảm giá, bởi cấu trúc chi phí đầu vào (đất, tài chính, xây dựng, pháp lý…) hiện nay không cho phép điều đó. Thay vào đó, nhà nước cần đóng vai trò mạnh hơn trong việc quy hoạch, mở rộng hạ tầng và hỗ trợ chính sách.

Một giải pháp dài hạn đang được kỳ vọng là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, theo mô hình tương tự Singapore, cho phép người dân tiếp cận nhà ở xã hội với lãi suất thấp, đồng thời tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia thông qua các ưu đãi về đất đai, thuế và tài chính.

Riêng Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi từng được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM đang bắt đầu có chuyển động trở lại. Dự án Lotte Eco Smart City là một ví dụ điển hình, sau thời gian dài vướng pháp lý, hiện đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng triển khai.

Nếu TP.HCM tổ chức thành công các đợt đấu giá đất mới và tháo gỡ được điểm nghẽn pháp lý tại khu vực này, Thủ Thiêm hoàn toàn có thể trở lại đường đua và tạo cú hích cho toàn bộ thị trường phía Đông Thành phố.

Ngày càng có nhiều công ty bất động sản Việt Nam mở rộng hoạt động kinh doanh của mình ra thị trường quốc tế, và mới đây nhất, Pegasus Realty đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty 首望 (Shou Wang) của Trung Quốc. Sự kiện hợp tác này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Thông qua sự hợp tác này, cả hai bên sẽ cùng hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều giữa Việt Nam và Trung Quốc. Với vai trò là một công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, Pegasus Realty sẽ tập trung đẩy mạnh khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, đồng thời cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam.

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp sản phẩm bất động sản chất lượng cao, Pegasus Realty cũng đặt mục tiêu tạo cầu nối đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam. Qua đó, Pegasus Realty kỳ vọng sẽ trở thành cầu nối quan trọng giúp thúc đẩy dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam, cũng như mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư Trung Quốc khi tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược cho Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty tự tin có thể mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang ngày càng phát triển và hội nhập, sự hợp tác giữa các công ty bất động sản Việt Nam và quốc tế đang trở thành xu hướng. Việc Pegasus Realty ký kết hợp tác với 首望 không chỉ thể hiện nỗ lực của công ty trong việc mở rộng hoạt động kinh doanh ra thị trường quốc tế mà còn khẳng định vị thế của Pegasus Realty như một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, sẵn sàng tham gia vào thị trường bất động sản toàn cầu.

Có thể thấy, với sự hợp tác chiến lược này, Pegasus Realty và 首望 sẽ cùng nhau khai thác tiềm năng của thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, mang lại cơ hội đầu tư mới cho các nhà đầu tư và đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản hai nước. Thêm vào đó, thông tin về các dự án và sản phẩm bất động sản mà Pegasus Realty sẽ cung cấp cho thị trường Trung Quốc cũng như việc cụ thể hóa kế hoạch đầu tư của công ty trong thời gian tới sẽ là những thông tin được quan tâm.

Cùng với sự hỗ trợ và hợp tác từ các đối tác chiến lược, việc Pegasus Realty gia nhập thị trường bất động sản quốc tế hứa hẹn sẽ góp phần vào việc hiện thực hóa các mục tiêu phát triển và hội nhập của công ty. Liên hệ với Pegasus Realty tại https://www.pegasusrealty.com.vn/ để biết thêm thông tin về công ty và các dự án bất động sản mà họ đang triển khai.

Flamingo Golden Hill – Điểm đến lý tưởng cho chuyên gia FDI lưu trú dài hạn

Flamingo Golden Hill, tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, là một trong những khu đô thị hiếm hoi đã đi vào vận hành và nằm ở vị trí trung tâm vùng Ninh Bình mở rộng. Dự án này đã trở thành điểm đến quen thuộc của giới đầu tư và du khách từ nhiều tỉnh, thành phố lớn ở miền Bắc. Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng hiện đại, Flamingo Golden Hill đang dần phát triển thành một nơi lưu trú chuyên nghiệp của cộng đồng chuyên gia quốc tế.

Mới đây, một tập đoàn hàng đầu về công nghệ quốc tế đã chọn Flamingo Golden Hill làm địa điểm sinh sống dài hạn cho hơn 500 chuyên gia nước ngoài. Đây là dự án duy nhất tại vùng cửa ngõ Ninh Bình sở hữu hệ thống villa chuyên biệt, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe từ đội ngũ chuyên gia FDI. Toàn bộ villa tại dự án đều được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho khách lưu trú. Khách hàng còn được hưởng lợi từ chính sách tặng thẻ Elite Premium, cho phép sử dụng đầy đủ các dịch vụ và tiện ích tại Flamingo Golden Hill.

Cộng đồng chuyên gia quốc tế tại Flamingo Golden Hill dự kiến sẽ tăng lên đến hơn 7.000 người trong tương lai. Chủ đầu tư đang làm việc với 26 khu công nghiệp lớn lân cận để tiếp nhận thêm các chuyên gia đến lưu trú dài hạn. Flamingo Golden Hill cũng vượt trội hơn hẳn so với các sản phẩm khác trên thị trường nhờ toàn bộ villa đã đầy đủ pháp lý và sở hữu lâu dài. Khách hàng sẽ được trao tay sổ đỏ chỉ sau 6 tháng. Dự án cũng cam kết mang lại lợi nhuận vượt trội rõ ràng cho nhà đầu tư.

Với vị trí trung tâm tại vùng hành chính – kinh tế – du lịch đang hình thành sau sáp nhập, Flamingo Golden Hill sẽ hưởng lợi lớn từ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sẽ được xây dựng. Dự án cũng sẽ đón đầu dòng khách du lịch mùa lễ hội, du lịch tâm linh, teambuilding hay cả nghỉ dưỡng cuối tuần. Thời điểm hiện tại có thể coi là cơ hội vàng để sở hữu bất động sản ở vị trí trung tâm vùng chính trị – hành chính đang hình thành.

Với Flamingo Golden Hill, nhà đầu tư sẽ sở hữu trong tay một hệ giá trị nghỉ dưỡng – kinh doanh – sinh lời để đón sóng tăng trưởng mới tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội. Dự án này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và trở thành một điểm đến lý tưởng cho chuyên gia FDI lưu trú dài hạn.

Thông tin dự án Flamingo Golden Hill

Meey Group công bố kế hoạch IPO với sự hỗ trợ từ tập đoàn tư vấn tài chính ARC Group

Meey Group vừa công bố lộ trình tiến hành IPO (Initial Public Offering), đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển của công ty. Sự kiện này không chỉ thể hiện sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố thuận lợi mà còn phản ánh sự cộng hưởng của ‘thiên thời’, ‘địa lợi’, và ‘nhân hòa’.

ARC Group, tập đoàn tư vấn tài chính hàng đầu, sẽ đồng hành cùng Meey Group trong quá trình IPO này. Sự hợp tác này không chỉ giúp Meey Group chuẩn bị cho việc niêm yết trên thị trường chứng khoán mà còn mở ra cơ hội tiếp cận với nguồn vốn quốc tế.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng với tốc độ tăng trưởng tích cực và ổn định. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới (WB) đã đánh giá cao triển vọng phát triển của Việt Nam, đặc biệt trong vai trò là trung tâm sản xuất và công nghệ mới của Đông Nam Á.

Sự ổn định và chính sách nhất quán của Việt Nam đã tạo điều kiện cho dòng vốn quốc tế chảy vào, tập trung vào các ngành có giá trị gia tăng cao, đặc biệt là công nghệ. Đây là thời điểm ‘thiên thời’ cho các doanh nghiệp công nghệ trong nước, khi thế giới đang tìm kiếm những mô hình kinh doanh có khả năng thích nghi nhanh và mang tính toàn cầu.

Meey Group là một trong những đại diện tiêu biểu cho làn sóng này, với việc kiến tạo một hệ sinh thái số toàn diện phục vụ ngành bất động sản. Công ty đã và đang khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực proptech tại Việt Nam.

Chính phủ Việt Nam đã xác lập mục tiêu rõ ràng trong Chương trình Chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, với mục tiêu đưa kinh tế số chiếm tỷ trọng 30% GDP vào năm 2030. Meey Group đang định vị mình đúng vào tâm điểm của các ưu tiên chiến lược quốc gia.

Hành lang pháp lý ngày càng rõ ràng, cùng nỗ lực xây dựng hạ tầng dữ liệu quốc gia và chính sách khuyến khích doanh nghiệp công nghệ nội địa, đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn và năng lực đổi mới. Meey Group đã tận dụng hiệu quả bệ phóng này để hiện thực hóa tham vọng của mình.

Bệ phóng cho sự bứt phá của Meey Group không thể thiếu yếu tố ‘nhân hòa’ – chính là nội lực vững vàng của doanh nghiệp và khát vọng chinh phục đỉnh cao. Với hành trình gần 6 năm, Meey Group đã xây dựng một mô hình kinh doanh đổi mới và trở thành doanh nghiệp dẫn đầu ngành proptech tại Việt Nam.

Từ một startup ngành proptech, Meey Group đã vươn lên trở thành doanh nghiệp tiên phong với hệ sinh thái gần 30 sản phẩm số bao phủ toàn bộ chuỗi giá trị bất động sản. Công ty đã chứng minh năng lực công nghệ và quản trị doanh nghiệp, đạt chuẩn quốc tế.

Việc hợp tác với ARC Group – định chế tài chính đứng sau nhiều thương vụ IPO châu Á – là bước khởi đầu của một chiến lược hội nhập dài hạn đã được chuẩn bị kỹ lưỡng. Sự quan tâm đặc biệt từ Nasdaq cũng minh chứng rõ nét cho yếu tố ‘nhân hòa’, khi Meey Group đã vượt qua được vòng lọc sơ bộ của thị trường vốn quốc tế.

Meey Group đang hiện thực hóa khát vọng của một thế hệ doanh nghiệp công nghệ Việt Nam dám mơ lớn và sẵn sàng hành động.

Một trường hợp gần đây tại Hà Tĩnh đã làm dấy lên mối quan ngại về những hệ lụy từ tình trạng “thổi giá” và tạo sóng ảo trong thị trường bất động sản nhằm mục đích trục lợi. Cụ thể, một nữ môi giới tại đây đã bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.

Thông tin từ cơ quan điều tra cho biết, Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, làm nghề môi giới bất động sản, đã thực hiện hành vi lừa đảo nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin sai lệch để chiếm đoạt tài sản của nhiều nạn nhân.

Qua hình thức kêu gọi đầu tư đất nền, Nguyệt đã vẽ ra những “phi vụ” mua bán đất với lời hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao. Những lời mời gọi này đã đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và mong muốn có lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn của một số người. Thủ đoạn của Nguyệt bao gồm việc viện cớ có khách cần mua gấp một số lô đất nhưng chỉ thiếu một khoản tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, và sau đó rủ rê các nạn nhân “góp vốn” cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch.

Tin tưởng vào những “cơ hội vàng” mà Nguyệt đưa ra, nhiều người đã chuyển tiền cho cô này. Tuy nhiên, thay vì sử dụng số tiền đó vào mục đích đầu tư như đã cam kết, Nguyệt lại dùng để trả các khoản nợ cá nhân. Khi không còn khả năng xoay xở, vụ việc lừa đảo mới bị phát hiện. Cơ quan điều tra đã xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.

Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để “thổi giá”, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản. Trên thực tế, không ít “cò đất” đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những “phi vụ” hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.

Để tránh những rủi ro tương tự, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật. Điều quan trọng là nâng cao cảnh giác và tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào để bảo vệ tài sản và quyền lợi của mình.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc tỉnh giác và có kiến thức pháp lý sẽ giúp người dân tránh được những cạm bẫy và rủi ro không đáng có. Hãy luôn nhớ rằng, đầu tư thông minh và an toàn là chìa khóa để bảo vệ tài sản và mang lại lợi nhuận bền vững.