Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi đáng kể sau khi thành phố thực hiện bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý liên quan đến các dự án. Dòng vốn đầu tư đang dần quay trở lại, đặc biệt là tại khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam, nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Việc điều chỉnh bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nhiều tuyến đường trung tâm ghi nhận mức tăng đáng kể, trong đó giá đất tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp… đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tuyến đường Bạch Đằng hiện có giá đất cao nhất thành phố với hơn 340 triệu đồng/m2.

Không chỉ dừng lại ở việc điều chỉnh giá đất, thành phố Đà Nẵng cũng đang quyết tâm giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua. Hàng loạt dự án từng bị “đình trệ” vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được giải quyết và cho phép tái khởi động. Điều này đã tạo ra động lực mới cho toàn thị trường và giúp tăng giá trị tài sản.

Bên cạnh đó, việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã mở ra không gian phát triển mới, kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ về các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra khuyến nghị rằng nhà đầu tư cần thận trọng và ưu tiên đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ ảo sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển bền vững trong tương lai.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện đang có những chuyển biến tích cực với nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, việc cẩn trọng và sáng suốt trong việc lựa chọn khu vực đầu tư là điều quan trọng.

Các nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Đà Nẵng và các cơ hội đầu tư thông qua các nguồn thông tin đáng tin cậy và danh sách các chuyên gia bất động sản hàng đầu tại Đà Nẵng để có những quyết định đầu tư thông minh.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang dần hồi sinh sau giai đoạn dài ‘đóng băng’ do ảnh hưởng của tình hình kinh tế vĩ mô và sự thận trọng của nhà đầu tư. Theo báo cáo mới nhất của DKRA Consulting, quý II/2025 ghi nhận những chuyển biến đáng kể trên nhiều phân khúc bất động sản và dự báo triển vọng tích cực cho quý III/2025.

Mặc dù vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường đã bắt đầu xuất hiện các tín hiệu tích cực tại các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng. Việc chính quyền địa phương tích cực vào cuộc trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý và cấp phép cho các dự án bất động sản đã tạo niềm tin cho nhà đầu tư và khách hàng. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng linh hoạt trong việc điều chỉnh chiến lược kinh doanh, đưa ra nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng.

Theo DKRA Consulting, phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng tích cực về nguồn cung và nhu cầu. Nhiều dự án căn hộ mới được mở bán trong quý II/2025 đã đạt được tỷ lệ giao dịch khả quan. Dự báo trong quý III/2025, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng trưởng với nguồn cung mới và nhu cầu cao.

Ngoài ra, phân khúc nhà phố và biệt thự cũng ghi nhận sự phục hồi rõ rệt. Nhiều nhà đầu tư đang tích cực săn tìm và mua các sản phẩm nhà phố và biệt thự để đầu tư và an sinh. Dự báo trong thời gian tới, phân khúc này sẽ tiếp tục tăng trưởng và trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.

Không chỉ phân khúc bất động sản dân dụng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Với việc phục hồi của ngành du lịch, nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và vùng phụ cận.

Tổng quan, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang có những tín hiệu tích cực và dự báo triển vọng trong thời gian tới. Tuy nhiên, các nhà đầu tư và khách hàng vẫn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.