Giá trị và sức hấp dẫn của bất động sản miền Bắc đang giảm, trong khi miền Nam, đặc biệt là khu vực ven TP HCM, trở nên đa dạng với nhiều dự án mới. Nhiều khách hàng, nhà đầu tư miền Bắc tìm kiếm thị trường mới với tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn. Hội An (Quảng Nam) nổi lên là điểm sáng với giá trị văn hóa – du lịch và tiềm năng đầu tư bất động sản sau khi sáp nhập vào Đà Nẵng.
Nhiều người mua bất động sản nghỉ dưỡng đang muốn cắt lỗ để thoát hàng sau 4 năm thị trường rơi vào tình trạng “đóng băng”.
Tình trạng cắt lỗ diễn ra tại nhiều dự án ở khu vực biển Phan Thiết do khách hàng không thể khai thác, bán lại để trả nợ ngân hàng. Hiện thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi, hàng chục dự án đang xây dựng dang dở và bị dừng triển khai từ năm 2023.
Sun Feliza Suites tọa lạc tại quận Cầu Giấy, đem tới không gian sống như khách sạn 6 sao cho cư dân. Căn hộ với sảnh cao 14m và thiết kế đá marble tạo cảm giác sang trọng. Dự án cung cấp tiện ích đa dạng và hạ tầng đồng bộ, mang lại môi trường sống cân bằng.
Phan Như Thảo, một nghệ sĩ Việt Nam, đã từ bỏ sự nghiệp giải trí để kinh doanh và chăm sóc gia đình. Sau khi sinh con, cô giảm cân thành công và xây dựng một chuỗi kinh doanh dịch vụ làm đẹp. Hiện tại, cô và chồng sở hữu nhiều bất động sản và cô nắm trọn tài sản của ông xã doanh nhân, ước tính lên tới vài tỷ đồng.
Việc tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Hiện tại, các nhà đầu tư đang tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng tăng giá đất. Tổng cung đang được cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung cầu vẫn còn do chi phí tăng cao.
Trương Lợi, ngôi sao phim Hồng Lâu Mộng, từ bỏ showbiz để trở thành doanh nhân thành đạt tại Canada với tài sản hàng trăm triệu USD. Tốt nghiệp đại học chuyên ngành sản xuất phim và đạo diễn, cô chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản. Hiện, cô sống độc thân và cho rằng hạnh phúc không cần người khác định nghĩa. Nhiều người cho rằng cuộc sống của cô có số phận tương tự nhân vật Tiết Bảo Thoa trong Hồng Lâu Mộng, kết thúc bằng sự độc thân.
Bất động sản dòng tiền, đặc biệt là căn hộ, đang thu hút nhà đầu tư nhờ khả năng tăng trưởng giá và lợi nhuận từ cho thuê. Trong 10 năm, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ tăng gần 200%, cao hơn vàng và chứng khoán. Ngoài tăng giá, căn hộ còn tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê.
Tập đoàn Tân Tạo hợp tác với các đối tác để khai thác khu đô thị E.City Tân Đức, tại xã Đức Hòa, Tây Ninh từ tháng 7. Dự án 356 ha này tập trung vào phát triển đô thị bền vững, kết hợp công nghiệp và môi trường sống, cung cấp đất nền, nhà phố, nhà ở với sở hữu lâu dài.
Bộ sưu tập căn hộ Marriott Residences Special Edition tại Grand Marina, Saigon, với thiết kế rộng rãi, nội thất nhập khẩu châu Âu và dịch vụ quản gia 5 sao. Giá dự kiến khoảng 450 triệu đồng/m2.
“Nửa đầu năm 2023, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá để kích cầu. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa phục hồi hoàn toàn do nguồn cung và sức cầu thấp.”
Phường Việt Yên, trực thuộc TP Bắc Giang, đang chuyển mình từ vùng giáp ranh thành khu vực “hút vốn” bất động sản. Với vị trí đắc địa & hạ tầng đầy đủ, Việt Yên trở thành điểm trung chuyển quan trọng giữa các đô thị lớn. Khu vực này hứa hẹn sẽ tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng và hướng tới sự phát triển đô thị bền vững. Nhiều ông lớn bất động sản đã lên kế hoạch triển khai dự án tại đây, tập trung ở trục giao thông chính và khu vực dân cư đông đúc.
Công nghệ đang thay đổi thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp token hóa tài sản bất động sản bằng blockchain, cho phép giao dịch linh hoạt. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng tới niêm yết trên sàn Nasdaq.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp tăng giá bán để bù đắp, gây khó cho người mua. Để giải quyết cần đa dạng nguồn cung vật liệu, ưu tiên vật liệu mới thân thiện môi trường, giảm thất thoát và ứng dụng công nghệ trong thiết kế, thi công.
“Tuyển dụng vị trí Nghiên cứu Thị trường tại công ty Bất động sản hàng đầu Nhật Bản. Yêu cầu: tiếng Nhật tốt, bằng cấp Đại học, kinh nghiệm nghiên cứu thị trường, phân tích dữ liệu; kỹ năng sử dụng máy tính tốt. Công việc: nghiên cứu thị trường bất động sản, tổng hợp phân tích thông tin, lập báo cáo, biên dịch; đi công tác trong nước tham gia hội thảo, cuộc họp.”
Thị trường bất động sản tại TP HCM
và lân cận không có sự điều chỉnh về
giá hay nguồn cung, nhà đầu tư ở
trạng thái phòng thủ. Giá bất động
sản vẫn cao do chi phí đầu vào
cao; chưa có dấu hiệu điều chỉnh.
Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch,
pháp lý. Nhu cầu về nhà ở vẫn lớn
nhưng cần giải pháp từ nhà nước
giúp doanh nghiệp, tạo động lực
cho thị trường.
Pegasus Realty hợp tác chiến lược với công ty 首望 để kết nối thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc. Sự hợp tác này nhằm đẩy mạnh phân phối quốc tế, khai thác khách hàng tiềm năng, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều.
Flamingo Golden Hill tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, là khu đô thị đã đi vào vận hành, nằm ở trung tâm vùng Ninh Bình mở rộng. Dự án phát triển thành nơi lưu trú chuyên nghiệp cho chuyên gia quốc tế, với sự đồng hành của làn sóng đầu tư vào khu vực phía Nam Hà Nội. Các villa được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an ninh, tặng thẻ Elite Premium cho chuyên gia nước ngoài lưu trú. Vị trí của dự án mang lại lợi thế, cho phép nhà đầu tư sở hữu hệ giá trị nghỉ dưỡng, kinh doanh và sinh lời.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng trong bối cảnh thị trường thay đổi. Bà Hằng cho rằng nhà đầu tư nên dựa vào pháp lý và nguồn cung để chọn dự án. Hiện các dự án tại khu vực vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất tại đây.
Meey Group, một công ty công nghệ Việt Nam, chuẩn bị IPO với sự hỗ trợ của ARC Group, một tập đoàn tư vấn tài chính quốc tế. Đây là cơ hội cho doanh nghiệp công nghệ trong nước phát triển trong bối cảnh kinh tế toàn cầu và chính sách của Chính phủ. Meey Group đã phát triển toàn diện về công nghệ, quản trị và tư duy toàn cầu, hướng tới xây dựng hệ sinh thái số bất động sản, thu hút sự quan tâm của các đối tác như Nasdaq và ARC Group.
Nữ môi giới bất động sản ở Hà Tĩnh bị bắt vì lừa đảo chiếm đoạt hơn 17 tỉ đồng, hứa lãi cao khi mua đất. Người dân cần cẩn thận với môi giới tự do và các lời mời đầu tư không rõ ràng.