Một trường hợp gần đây tại Hà Tĩnh đã làm dấy lên mối quan ngại về những hệ lụy từ tình trạng “thổi giá” và tạo sóng ảo trong thị trường bất động sản nhằm mục đích trục lợi. Cụ thể, một nữ môi giới tại đây đã bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.
Thông tin từ cơ quan điều tra cho biết, Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, làm nghề môi giới bất động sản, đã thực hiện hành vi lừa đảo nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin sai lệch để chiếm đoạt tài sản của nhiều nạn nhân.
Qua hình thức kêu gọi đầu tư đất nền, Nguyệt đã vẽ ra những “phi vụ” mua bán đất với lời hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao. Những lời mời gọi này đã đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và mong muốn có lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn của một số người. Thủ đoạn của Nguyệt bao gồm việc viện cớ có khách cần mua gấp một số lô đất nhưng chỉ thiếu một khoản tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, và sau đó rủ rê các nạn nhân “góp vốn” cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch.
Tin tưởng vào những “cơ hội vàng” mà Nguyệt đưa ra, nhiều người đã chuyển tiền cho cô này. Tuy nhiên, thay vì sử dụng số tiền đó vào mục đích đầu tư như đã cam kết, Nguyệt lại dùng để trả các khoản nợ cá nhân. Khi không còn khả năng xoay xở, vụ việc lừa đảo mới bị phát hiện. Cơ quan điều tra đã xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.
Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để “thổi giá”, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản. Trên thực tế, không ít “cò đất” đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những “phi vụ” hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.
Để tránh những rủi ro tương tự, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật. Điều quan trọng là nâng cao cảnh giác và tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào để bảo vệ tài sản và quyền lợi của mình.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc tỉnh giác và có kiến thức pháp lý sẽ giúp người dân tránh được những cạm bẫy và rủi ro không đáng có. Hãy luôn nhớ rằng, đầu tư thông minh và an toàn là chìa khóa để bảo vệ tài sản và mang lại lợi nhuận bền vững.
