Nội dung chính
Lãi suất huy động và cho vay của các ngân hàng đang bứt tốc lên mức cao kỷ lục, tạo áp lực lớn cho thị trường bất động sản và người tiêu dùng.
Tình hình lãi suất huy động và cho vay hiện tại
Trong hơn một tháng qua, lãi suất huy động đã vượt mức 7% và một số ngân hàng còn đẩy lên trên 8%. Đồng thời, lãi suất cho vay trên thị trường cũng bắt đầu “rục rịch” tăng lên, với mức tăng 1–2%/năm so với cuối năm 2025.
Đánh giá mức lãi suất cho vay của các ngân hàng tiêu biểu
- Bac A Bank: cho vay mua ô tô và bất động sản từ 7%‑10%/năm.
- TPBank: lãi suất cố định 8%/năm trong 12 tháng đầu cho vay mua nhà.
- BIDV: áp dụng mức 9%/năm trong 18 tháng đầu.
- OCB: gói cho vay cá nhân từ 8,29%/năm.
- LPBank, Nam A Bank, GPBank: mức lãi suất phổ biến từ 9,7%‑12,7%/năm.
Áp lực lên bất động sản
Ngành bất động sản là lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Nhiều ngân hàng đã nâng lãi suất vay bất động sản lên mức 12%‑14%/năm, làm giảm sức mua và kéo dài thời gian thanh khoản dự án.
Dự báo lãi suất năm 2026
Theo phân tích của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS), lãi suất huy động trong nửa đầu năm 2026 có thể tăng thêm 30‑50 điểm cơ bản, và tiếp tục tăng 40‑50 điểm cơ bản trong nửa cuối năm. Nhờ đó, lãi suất cho vay trung bình toàn hệ thống dự kiến sẽ tăng khoảng 50‑70 điểm cơ bản trong cả năm 2026.
Những lưu ý cho người vay và nhà đầu tư
- Đánh giá khả năng trả nợ thực tế trước khi ký hợp đồng vay.
- Tìm kiếm các gói vay cố định trong giai đoạn lãi suất biến động.
- Đa dạng hoá nguồn vốn, cân nhắc vay từ các ngân hàng có lãi suất ưu đãi.
- Giữ dự trữ tiền mặt để đối phó với tăng lãi suất đột xuất.
Việc nắm bắt xu hướng lãi suất sẽ giúp bạn tối ưu chi phí vay và giảm rủi ro tài chính trong thời gian tới.
Thùy Dương
