Nội dung chính
Hà Nội đã quyết định mở rộng nhóm người bị thu hồi đất có thể mua nhà xã hội mà không cần qua quy trình bốc thăm, tạo cơ hội ổn định nhà ở cho hàng nghìn hộ dân.
Quyết định mới trong Nghị quyết sửa đổi
Trong Nghị quyết sửa đổi quy định về chính sách bồi thường, tái định cư làm dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị (khóa XVI, kỳ họp 29), Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội giao cho UBND chi tiết các tiêu chí cho phép người bị thu hồi đất mua hoặc thuê mua nhà xã hội mà không phải bốc thăm.
Đối tượng được hưởng ưu đãi
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà không có nhu cầu tái định cư khi đất bị thu hồi.
- Những hộ không đủ điều kiện bố trí tái định cư hoặc gặp khó khăn về nhà ở.
- Nhóm ưu tiên hiện hành: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí mua‑thuê mua, và nữ giới.
Quy trình mua hoặc thuê mua
UBND sẽ công bố danh sách dự án nhà xã hội, sau đó xác định các hộ đủ tiêu chí dựa trên hồ sơ bồi thường. Các hộ này được ưu tiên mua hoặc thuê mua ngay khi có căn hộ còn lại, không cần tham gia đợt bốc thăm công khai. Đối với những hộ không thuộc nhóm ưu tiên, vẫn áp dụng bốc thăm nếu số lượng đăng ký vượt quá nguồn cung.
Tác động thực tiễn
Theo số liệu của Sở Xây dựng, năm 2023 dự án NHS Trung Văn chỉ có 149 suất mua nhà trong khi hơn 1.300 người thu nhập thấp phải bốc thăm. Với quy định mới, những hộ này sẽ được ưu tiên nếu đáp ứng tiêu chí, giảm thiểu áp lực và thời gian chờ đợi.
Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội đặt mục tiêu 56.200 căn cho Hà Nội đến cuối 2030 – mức cao nhất cả nước. Năm 2024, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án, tổng hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu hàng năm.
Giá nhà xã hội – xu hướng tăng
Từ cuối 2024, giá mở bán nhà xã hội tại Hà Nội đã tăng từ dưới 20 triệu đồng/m² lên mức 25‑29,4 triệu đồng/m². Việc mở rộng quyền mua không bốc thăm giúp các hộ thu nhập thấp tiếp cận nhà ở ổn định hơn trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao.
Kết luận và lời khuyên
Quy định mới không chỉ nâng cao tính công bằng trong việc bồi thường đất mà còn hỗ trợ thực tiễn cho những gia đình gặp khó khăn về nhà ở. Nếu bạn hoặc người thân đang trong quá trình thu hồi đất, hãy kiểm tra ngay tiêu chí ưu tiên và liên hệ UBND quận để nắm bắt cơ hội.
Đừng bỏ lỡ cơ hội này – đăng ký nhận tin để cập nhật thông tin dự án mới nhất và hướng dẫn chi tiết về quy trình mua nhà xã hội.
