Phân khúc căn hộ đang nổi lên như một sự lựa chọn hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện nay, không chỉ bởi tốc độ tăng giá ấn tượng mà còn bởi khả năng tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Đây là những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư.
Một nghiên cứu gần đây của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, trong vòng 10 năm qua, phân khúc căn hộ đã chứng minh khả năng sinh lợi vượt trội, với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%. Con số này cao hơn đáng kể so với các hình thức đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Ưu điểm của phân khúc căn hộ không chỉ dừng lại ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê.
Ở thị trường Hà Nội, giá thuê trung bình của các căn hộ dịch vụ đạt mức 610.000 đồng/m2, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư. Số liệu mới nhất cho thấy công suất lấp đầy của phân khúc căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đã đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm. Điều này cho thấy tiềm năng và sức hút của phân khúc này đối với nhà đầu tư.
Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón trên thị trường. Lý do là bởi phân khúc này không chỉ có khả năng tăng giá mà còn tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho rằng căn hộ cao cấp có lợi thế lớn khi hướng đến khách thuê là người nước ngoài với mức giá thuê cao. Tuy nhiên, bà cũng nhấn mạnh rằng nhà đầu tư cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo khả năng cho thuê và thanh khoản dễ dàng.
Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng chia sẻ rằng nhà đầu tư đang có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh. Điều này cho thấy sự chuyển dịch trong chiến lược đầu tư của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.
Tóm lại, phân khúc căn hộ đang nổi lên như một “gà đẻ trứng vàng” trên thị trường bất động sản, vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay. Với những ưu điểm vượt trội, phân khúc căn hộ dự kiến sẽ tiếp tục là điểm sáng trong thị trường bất động sản thời gian tới. Để tìm hiểu thêm thông tin về thị trường bất động sản, vui lòng truy cập Batdongsan.com.vn để cập nhật những tin tức mới nhất.
